公共租赁房近来吸引了足够的眼球。香槟之约(论坛新闻)是杭州城北的一个只有四幢楼的小楼盘，地处杭州拱墅区北部软件园。

　　从去年开始，杭州市政府在这里推出了45套单身公寓作为公共租赁房试点。记者日前探访了这个公租房“试验田。”

　　面向“夹心层”试点

　　据杭州市租赁房建设管理中心章建平透露，杭州市首批试点在杭州华东医药、浙江天马轴承股份、杭州汽轮动力集团、西子控股四家企业进行，面向不符合经济适用住房条件、但暂无力购买商品房的“夹心层”，其中多为参加工作不久的大学毕业生。

　　据了解，申请标准为在杭州市区的用人单位工作，或在杭州市区生活的本地居民、申请人及配偶在杭州市区无房，户口不限，由用人单位统一报名、申领住房。

　　考虑到首批住房主要是50方以下的单身公寓，附加了一条“申请人以单身为主，一套房住两人”的规定。同时租约一签三年，三年后将重新审核租户资格，如已购房将退出公租房。

　　“市政府”房东让房客感到安全

　　在香槟之约C座5楼，记者走进了杭州汽轮机股份公司助理工程师陈香泉的家。陈2008年大学毕业，2010年元旦后入住。这是一间单身公寓，面积大约在40多平米。室内包括一室一卫，在进门处一块台板构筑了一个简易厨房。卫生间贴有瓷砖，有洗脸盆和抽水马桶，室内还铺了木地板。

　　陈大学毕业后曾经在外面租房，因为房东原因一年搬了两次家，所以他觉得“市政府”这个房东安全感强多了，同时这里是一个小区，有保安物业。目前签约一签三年，租金每平米13元每月，他这套房子月租610元。

　　而杭州天马是由企业负担公租房租金。对此今年刚刚硕士毕业的丁庆明颇为满意。他现在有一间实用面积在25平米左右的公租房，每月600多元租金由企业负责，最让他满意的是上班近，骑车也就20多分钟。

　　“蛮好的”，这位从事金属材料研发的硕士对于他上班后的第一套住房表示满意。

　　单人间成最爱

　　按照试点规定应该是合租“一套房住两人”，杭州汽轮机股份公司助理工程师陈香泉和一位同事合租，两个月后同事搬走，现在双人间变成了单人间。

　　经过双人合租，陈觉得以后公租房大部分还是应该考虑一人一间，毕竟现在年轻人生活习惯不一样，合住会有诸多不便。同时他觉得单间面积可以小点，现在40多平米一人住有点浪费，陈目前一人承担610元月租，按照月薪3000多，拿出20%租房他还是有点心疼。

　　据物业透露，这样的单身公寓目前杭州市场租金大约要1200元，而房价，则每平米超过12000元。

　　杭州西子控股章有卫现在是和同事合租一间公租房，他觉得不太方便，毕竟现在年轻人大多都在恋爱年纪，都希望有一个独立的空间。

　　路途远近的考量

　　陈香泉所在的杭州汽轮机股份公司离住地大概将近10公里，要换两趟公交车赶厂车，所以他现在坚持骑自行车上下班。杭州西子控股的章有卫也觉得上班路途遥远，正常公交车路上要一个小时，经常要迟到。

　　而参与试点的杭州华东医药、浙江天马则因为距离较近，所以试点公租房颇受欢迎。

　　杭州汽轮机股份一位谢女士在接受记者电话采访时说，公司申领了10套公租房。但他们下属企业很分散，所以他们分配10套公租房报名者不少，但后来不少人因为上班远放弃，同时现在年轻人都喜欢自由自在，合租一间不少人就不乐意，还有人对没有独立厨房也不满意。

　　“现在年轻人，即使农村出来也是娇生惯养的”，谢女士笑谈。

　　谢女士告诉记者，一开始申请公租房也是双人合租，但陆陆续续有人退出后一人一间还有富裕，企业最后退回了一套公租房。

　　盼望拎包入住

　　杭州汽轮机股份公司助理工程师陈香泉搬进公租房后买了不少家具家电，他建议以后公租房能否像社会租房那样“拎包入住”，能否配置一些简单家具和家电，“热水器应该是标配”。同时他还建议在公租房小区能否配套公共食堂和阅览室，“就像大学里一样”。

　　杭州公租房将满足“职住平衡”

　　杭州市租赁房建设管理中心章建平透露，针对试点的公租房，他们也做过大量回访，也把住户的意见作为杭州市下一步大规模推广公租房的参考意见。

　　据了解，今年杭州市在市区落实6个地块作为今年公共租赁住房项目建设用地，建成后可解决6000户左右家庭的住房困难。这六个地块地段周边配套相对比较成熟，选址覆盖了城东、城西、城北，可以更好满足“职住平衡”的要求，申请者可以就近申请公租房，上下班不会太远。

　　杭州新增六个地块的户型设计以成套住房为主，章建平告诉记者，单身申请者原则上还是非成套住宅合租，所以一人一间难度还是很大。

　　经了解，杭州还将强化公租房的配套功能，项目内将配置公共食堂、健身场所、洗衣房、超市、公共阅览室等公共服务设施，并注重地块周边交通、医院、学校等公建配套设施。

　　对于公租房的家具家电硬件配置“拎包入住“，章透露目前公租房装修费用为每平米200元，在此基础要配置家电家具尚无可能。

　　章认为公租房本身是过渡性质，“要住的很舒服是不现实的。”