进入7月份以来杭城楼市不少新开楼盘以较为理性的定价，以及各种优惠措施，吸引购房者的青睐，取得了不错的销售业绩，这种良好的销售状况延续到了上周。据浙江科威国际不动产统计，上周下沙开发区继续领跑八城区，成交量为276套。主力楼盘之一就是上周关注的杭州东部国际商务中心(IBC国际公寓)。这次共推出375套房源，开盘当天便预定100套。金隅·观澜时代和世茂·江滨花园上周也分别成交73套和54套。同样位于下沙板块的和达·自由港9月4日-9月8日接受预定，推出存2万抵5万的活动，所推房源为32-56方的毛坯LOFT。

    西湖区上周成交178套。金地·自在城仍然是成交大户，共成交80套，预定153套，价格基本维持在17500元/平方米左右。绿城·西溪诚园和万科·西溪蝶园两个大盘，凭借开发商的超强实力以及产品的良好口碑，上周成交21套和55套，销量和价格一直很稳定。下城区以成交173套位列第三。值得一提的是位于华丰板块的泰地·北上新城上周成交了33套。目前，该楼盘部分37方户型推出买房送宝马自行车活动(价值20000元)，20000元可抵房款，订完为止。

    之江开发区的成交一直以来都很低迷。随着上周篁外180方宽邸公寓的推出，情况有所好转。篁外8月29日开盘当天认购142套，本周成交47套，成交均价为15429元/平方米。绿城位于湖墅北路的绿城西子·紫兰公寓于9月7日开盘，紫兰公寓一期推出4幢小高层，约200套房源，开盘当天预定率已近70%。

    八、九月份杭州楼市骤然有了动静，开盘总数超过60个，似乎成了“开盘旺季”。传统意义上的销售旺季“金九银十”能否重现，目前的这股热销势头是否预示着楼市逐渐“回暖”，众目睽睽。

    2010年9月5日，青岛开发区绿岛·印象楼盘在当地举办了一场产品说明会，并推出摇奖活动，大奖对准业主产生极大吸引力。

    开盘多多

    9月份迎来开盘“高峰”

    8月中旬杭州保利·东湾、金地·自在城、滨江·万家星城、万科·西溪蝶园等楼盘集中推房，摇号买房、漏夜排队再次出现，不少楼盘开盘当日基本售罄。9月，随着房地产市场传统的销售旺季“金九银十”的到来，许多酝酿已久的楼盘也将正式亮相，其中包括不少备受关注的市中心项目。据了解，9月份杭城将有33个楼盘开盘，保守估算将有4523套房源上市。在即将开盘的项目中，有12个楼盘首次亮相，占新开楼盘总数的38%。9月份，在预计开盘的项目中，单身公寓、酒店式公寓楼盘大幅增加，开盘项目预计达到6个，占比为18%，从而将掀起今年单身公寓放量的首个高峰。首次亮相的楼盘，分别是位于市中心的赛丽绿城·丽园、绿城西子·紫兰公寓、紫玉公馆、大家·武林府、大桥西的美达·北城天地、下沙的和达·自由港、之江的象山国际广场、临平的东厦·东港、星桥的东田巨城·擎天半岛、瓶窑的信达·柳郡、大九堡的阳光景台、青山湖的绿城·青山红枫等。

    其中，绿城集团在市中心的两个项目绿城西子·紫兰公寓和赛丽绿城·丽园，预计将成为9月份关注度最高的两个楼盘。紫兰公寓将推出户型面积为110-260平方米房源，预计开盘价格31000元/平方米起；丽园将推出2#、3#、4#、5#楼，共120套房源，主力户型面积140-300平方米，预计开盘价格在45000元/平方米，精装修标准在6000—7000元/平方米。位于市中心的另外两个楼盘——大家·武林府和紫玉公馆，也即将面市。位于西湖文化广场附近的大家·武林府，将于9月中下旬首推，户型面积200-300平方米，预计开盘均价55000元/平方米。位于浙江大学华家池校区对面的紫玉公馆，将推出房源118套，户型面积80-140平方米，预计开盘均价30000元/平方米。

    地产市场反弹监测房价涨势

    虽然房地产开发商和行业专家多次透风：房价下降不应该是衡量本轮调控的惟一标准。

    但是，中央对房价依然密切关注。

    一位接近住房和城乡建设部的行业人士透露，日前国务院办公厅负责舆论监测的部门，将一份反映房价继续上涨的舆情监测文件，转发给了住建部、银监会等部门，请这些部门核实情况后，向国务院上报情况。

    庄凌顾问研究员张映光表示，房价没有实质性下降，而市场上又出现了一些逆市涨价的声音，引起中央有关部门关注，不排除新一轮调控措施出台。