楼市后市不明，房源却汹涌上市。

    想要买房的人不禁心痒痒的：如果这个时候要下单，什么样的房子最能保值增值？现在买房，绝对是个技术活。

    所谓外行看热闹，内行看门道。

    本期住周刊，我们邀请了40位专业人士，来分享一下他们心目当中的价值楼盘。

    10位房企老总、10位地产机构专业人士、10位房产中介专业人士再加上10位楼市知名媒体人，从目前在售和下半年将售的100多个楼盘中，选择自己认为最有价值、最能保值增值的楼盘，并附上自己的推荐理由。

    这些专业人士，他们当中不少人都早已在杭州楼市摸爬滚打10多年，见证了楼市的每一次沉浮，也见证了商品房意识的模糊期到全民投资买房的楼市高潮期。

    从每一次土地拍卖的现场、每个新的开发商面孔来到杭州，到每一次新盘亮相、每一个样板房展示，再到每一次新盘开盘、建成交付，他们都是见证者。

    他们是这个圈子里的人，也无疑最熟悉这个圈子里的事。

    他们眼中最具价值的房子是哪些？

    在这里，没有空对空的理论指导，只有针对个盘最直接、最挑剔、最明白的筛选，40位专业人士联袂出场，是杭州楼市迄今为止、规模最大的一次针对个盘的专业点评。

    有人重地段。楼盘所处的区域地段，对于其是否能保值增值是很重要的。因为楼盘的增值，一定程度上就是土地的增值。市中心的土地稀缺性，相对来说总比郊区的要强一些。

    有人看产品。设计需要走得比较超前，才能更具有保值增值。

    有人看服务。物业管理服务对楼盘的增值非常重要，“三分建七分管”。

    有人看价格。好房子的要素，除了独占的稀缺资源外，无外乎好的品质再加上理性的定价。即使市场不好了，购房者仍然觉得自己买的是合算的，保值抗跌的楼盘，应该给购房者这种心理感觉。

    在这里，我们看到了共性。赛丽绿城丽园项目详情业主社区相册样板户型地图、滨江城市之星项目详情业主社区相册样板户型地图、绿城蓝色钱江项目详情业主社区相册样板户型地图等楼盘被交口称赞，品质、品牌、绝版地段、高性价比等等点评关键词不时出现。

    在这里，我们看到了个性，从顶级豪宅到郊区楼盘都能落入法眼，有一位业内人士说得好：“适合自己的，就是好房子，买房的观念要改变，房子是一个阶段的事情，而不是一辈子的事情。”

    其实，是不是保值增值的楼盘，每个人心里都有自己的一把尺。

    看看这些具体的专业意见，能否让你心里那把尺的刻度，更清晰一些？

    我们期待这样的结果。