临平、乔司：双铁带来财富效应

    这两个区域，地铁1号线共设置有乔司南站、乔司站、临平南站、余杭高铁站、南苑站和临平站等6个站点。因为还有高铁的利好，这个区域的价值，更加让人心动。

    1.

    临平站(原世纪大道站)

    从南苑站到临平站，两个站点之间的距离实在不能算远。作为地铁1号线临平的终点站，临平站无疑更受关注。事实上，这个站点的周围，汽车用品店、高层写字楼、宾馆、休闲浴场、上岛咖啡等商业以及休闲娱乐场所几乎一应俱全，已然相当繁华。临平作为一个非常具有生活氛围的区域，本已让购房者动心，一旦地铁开通，这个本就适合居住的地方，显然更让人期待了。

    周边的楼盘，主要分布在站点两侧。东侧在售楼盘如君临天下城，西侧则相对比较多，如东海水景城、离临平站地铁出入口400米，另外还有桂花星城等。当然，最值得关注的无疑是绿城的玉园项目，该项目总建筑面积约32万平方米，位于余杭区南苑街道水景广场以北，东至新丰路、余杭区档案馆，南至水景公园规划道路，西靠乔司港，北至人民大道，距离地铁一号线世纪大道站约600米，距离沪杭高速和沪杭高铁5分钟车程。预计首批房源10月推出，精装修，预计均价则在20000元/平方米以上。

    2.

    乔司站

    乔司段共有三个站点，即乔司北站(后改成临平南站)、乔司站和乔司南站，均为高架站。相对来说，这个区域的楼盘还并不是很多，沿途映入眼帘的，还是一派田园景象。

    距离临平南站1000米处，有个楼盘叫东田上庭，而在乔司站和乔司南站中间，比较值得关注的一个楼盘是复地连城国际，距离乔司南站约600米左右，最近刚刚推出过一批小户型，折后均价仅8500元/平方米，遭到市场疯抢。

    九堡：商业项目集聚

    依据规划，九堡将是未来杭州最先享受磁悬浮和地铁双重便捷交通的区域，作为地铁换乘枢纽的九堡，无疑已经具备了形成地铁核心商圈的潜力。地铁1号线规划的站点有3个，即九和路站、九堡站和客运中心站。

    1.

    客运中心站(原名九堡东站)

    这个站点是地铁1号线“Y”形路线上的分叉点，北通临平，东连下沙，是进入主城区的咽喉。正因为这个站点的重要性，所以其规划的上盖物业，也是所有地铁上盖物业中进度最快的一个。

    这个上盖物业，南沿九沙大道，北侧与杭州长途客运中心对接，东西临城市次干道胜稼路、久盛路，将实现地铁和各种交通工具无缝换乘。由九堡车站直接上盖物业、客运中心东侧地块、车站西侧拆迁安置地块组成。总用地面积近74000平方米，地上建筑面积12.8万平方米，总投资约6.5亿元。功能设置有超市、影院、美食广场、办公区、品牌店和零售商铺等等，即一个一站式购物中心。

    地铁交汇、客运中心、磁悬浮……这个地方无疑具有得天独厚的交通枢纽的优势，堪称商家必争之地。所以，在项目北侧，是已经开业的四季青服装大市场、华贸鞋城等，东侧是九堡商贸中心和杭州东大门商品交易中心，西侧则是婴童用品城(原新客站商业城)和鼎鼎大名的杭州汽车客运中心小商品城，目前都在紧锣密鼓地招商。

    2.九堡站

    这个站点附近的新楼盘，最近的无疑是金海香滨湾，不过目前已经交付，包括其西面的商业城，也已经开业，规划有超市、商场、餐饮、影院等众多功能，所以目前非常热闹。当然，目前香滨湾和邻近楼盘左邻右舍的北侧，还是有一些社区商铺可以销售。

    这个站点边上，在售的楼盘有大家多立方等，将售的则有郡原华浙的九润公寓和天阳九筑等，不过距离站点均在900米以上。