杭黄高铁获国家发改委批复，年内有望开工、2013年建成通车，这条消息最近成为淳安千岛湖街头巷尾热议的话题。届时，从千岛湖到杭州、黄山不到40分钟就可抵达。尤其是对于千岛湖周边众多的旅游度假型楼盘项目来说，这更是一个重大利好，千岛湖旅游地产再次迎来了发展契机。

    千岛湖交通辐射空间扩大

    2006年，杭千高速的全线贯通就曾经让杭州和淳安都欣喜了好一阵子，在当时来说这已经是一个革命性的突破。从那时候开始，杭州至千岛湖的交通大大改善，行程缩小到90分钟，“同城脉动”效应凸显。千岛湖本身有得天独厚的自然美景支撑，加上交通取得突破以后，直接刺激了旅游的迅速升温，千岛湖成为了名副其实的国家级风景旅游度假胜地，每年吸引了国内外大量游客。从那时候起，看准了时机的杭州本土开发商纷纷加快了进驻千岛湖的步伐，千岛湖旅游地产从原先的小打小闹演变成为全面开花。

    这一次，杭黄高铁所带来的震动，并不亚于当年的杭千高速。如果说杭千高速的开通最直接受益的是杭州游客，那么杭黄高铁最直接受益的是长三角城市。相比较杭千高速，受益杭黄高铁的城市和人群会多好几倍。

    据了解，杭黄铁路全长262公里，预估算投资356.85亿元。其中，淳安境内线路长约45.77公里，总投资60多亿，按双线、客运专线标准建设，设计速度为每小时250-350公里，自杭州东站枢纽出发，途经富阳、桐庐、建德、淳安、绩溪、歙县至黄山北站。建成通车后，将西湖、千岛湖、黄山等名山名湖连成一线，形成了一条黄金旅游通道，将极大拓展旅游市场，促进沿线旅游经济整体发展。

    旅游地产有望水涨船高

    绿城千岛湖度假公寓、千岛湖滨江度假酒店别墅等、翡翠岛·山水名墅、天屿……屈指算来，千岛湖现已聚集了十几家杭州实力派开发商及本地开发商，并形成难得一见的角逐之势。

    2002年开元度假村的出现一举填补了千岛湖高档酒店和别墅市场的空白，成为当时千岛湖旅游度假地产的一个标志性项目，其“五星级酒店+别墅”的开发模式，掀起了千岛湖旅游度假地产项目的开发热潮。

    接着有着大型国企资本实力的通盛房产的进入。登上了距千岛湖城区仅100多米的“翡翠岛”。大坡度、全岛式的地形，使翡翠岛山地空间异常丰富而充满趣味，幢幢别墅依山傍水。这些特性，为打造别墅臻品创造了条件，翡翠岛也因此成为了一个山水休闲度假别墅的原创性地标建筑典范。

    杭千高速开通之后千岛湖旅游地产迎来了真正的开发热潮，杭州一线品牌开发商几乎齐聚千岛湖，大展拳脚。以“酒店+房产”为主导产品类型的千岛湖旅游地产，由此迎来了一轮黄金开发周期。

    “杭黄高铁的开建，无论是对于千岛湖的在建楼盘还是未建项目来说，都是一个振奋人心的消息，是千岛湖旅游地产的又一个信心来源。”绿城地产集团副总裘剑平表示，今后千岛湖的休闲旅游市场将会注入新的动力，千岛湖旅游地产发展前景也将再次拓宽。

    业内人士分析认为，杭黄高铁的开通，最大的受益群体是包括上海、江苏在内的长三角城市，原先这些城市的市民开车去千岛湖需要四五个，会感觉比较累，有了杭黄高铁之后，今后上海游客可以从沪杭高铁转乘杭黄高铁到千岛湖，江苏一带的游客可以从杭宁高铁转到杭黄高铁，不仅时间缩短了，也省心省力了。可以预见，今后长三角到千岛湖的游客会大量增加，在千岛湖购房置业的需求自然也会水涨船高。