（8月9日 杭州网讯 通讯员 徐荷香 记者 林娇）据名楼不动产市场部统计的最新数据显示，上周（8.2~8.8）杭城全市二手房成交362套，环比前一周（436套）下降17%，日均交易量约51套。与前几周相比，整体趋于低位稳定的状态。上周交易均价为18779元/平方米，与前一周（19178元/平方米）相比，下跌2个百分点，从上个月第二周开始，交易均价呈现小幅微降。但从具体成交个案中，名楼市场部提醒：同一楼盘，不同房子的交易价参差不齐。如上周名楼香积寺店成交大关东八苑的两套房子，面积差不多都是60方左右，但成交单价一套1.9万，一套1.6万。可见，房子本身的格局、采光、楼层、内装修等情况，起着至关重要的决定因素。上周成交套均面积也是稳定在78方，环比前一周（79平方米）缩小1平方米。同时，周成交套均总价明显降低，由前一周的152万，降低至147万。

近几周二手房成交量、交易均价走势图

拱墅区交易量环比下降5个百分点

上周，上城区成交50套，占总量的14%，环比前一周下降1个百分点，交易量五区排名最后；下城区成交83套，占总量的23%，环比增加2个百分点，排名依然位居第二；西湖区成交111套，占总量的31%，环比增加1个百分点，排名依然位居榜首。拱墅区成交56套，占总量的15%，环比下降5个百分点，降幅较为明显，五区排名老四；江干区成交62套，占总量的17%，环比增加3个百分点，排名由前一周的最后跃居第三。

下城区交易均价环比下降17%

上周，全市二手房交易均价环比下降2个百分点，为18779元/平方米。涨跌幅度比较明显的分别是上城区、江干区和下城区。各区分别是，上城区交易均价为23260元/平方米，环比前一周（20461元/平方米）上涨14%，均价由前一周的第三位跃居榜首。江干区均价为19226元/平方米，环比前一周（22540元/平方米）下降15%，均价排名第二。西湖区为18016元/平方米，环比前一周（17154元/平方米）上涨5%，均价排名第三。下城区为17689元/平方米，环比前一周（21378元/平方米）下降10%，均价排名第四。拱墅区上周均价位居最后，为17478/平方米，环比前一周（17428元/平方米）上涨0.3%，是上周均价最为稳定的一个区。

五区中，西湖区套均面积最大为88方

上周，江干区成交套均面积为75平方米，环比减小11平米；拱墅区为72平方米，与前一周持平；西湖区为88平方米，环比减小6平米；下城区为72平方米，环比增加6平米；上城区为76平方米，环比增加7平米。

各区段交易量占比稳定

上周，面积60方以下的二手房主城区共成交141套，占总成交量的39%，环比减少1个百分点；60~90方区段的成交127套，占总量的35%，与前一周持平，越来越接近60方以下区段的交易量；90~120方区段的成交44套，占总成交量的12%，也与前一周持平；120方以上的成交50套，占总量的14%，环比增加1个百分点。

总价100~160万区段的成交量占比为四成

上周，总价60万以下的房源成交25套，占总成交量的7%，环比增加1个百分点；60~100万区段的成交91套，占总量的25%，环比减少3个百分点；100~160万区段的成交145套，占总量的40%，环比增加1个百分点，成为集中热点区段；总价160~200万之间的成交41套，占总量的11%，环比增加1个百分点；总价200万以上的成交60套，占总量的17%，与前一周持平。

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