（7月26日 杭州网讯 通讯员 徐荷香 记者 林娇）据名楼不动产市场部统计的最新数据显示，上周（7.19~7.25）杭城全市二手房成交385套，环比前一周（364套）上涨6%，是新政出台后连续三个月来的最高记录。其中，7月19日72套的单日交易量创下4月24日以来新高。上周交易均价为20150元/平方米，与前一周（20598元/平方米）相比下跌2%，基本保持相对稳定。成交套均面积有所增加，为81平方米，环比前一周（79平方米）增加3平方米。同时，周成交套均总价也表现为小幅增加，为164万，环比前一周（162万）增加2万。“追溯历次政策调整后的市场动态，不难会将“风水岭”锁定在三个月后的这个节点。”从事房地产中介业多年的裕兴集团副总裁王坚分析道，“政策调整期一般会持续3个月左右，之后市场会逐步走上正轨。前两周，二手房市场‘观望需求’放量，购买信心增量两成左右。”

    近周二手房成交量、交易均价走势图

    西湖区交易量突破三成

    上周，上城区成交75套，占总量的19%，环比前一周下降2个百分点，表现整体稳定，交易量五区排名第三；下城区成交63套，占总量的16%，环比增加1个百分点，排名位居第四；西湖区成交122套，占总量的32%，环比增加6个百分点，排名依然位居首位。值得一提的是，西湖区交易量已连续两周保持环比6个百分点的增量，目前已经与其他四区拉开了距离。拱墅区成交76套，占总量的20%，环比下降2个百分点，排名也依然位居第二；江干区成交49套，占总量的13%，环比下降3个百分点，排名位居最后。