（7月19日 杭州网讯 通讯员 徐荷香 记者 林娇）据名楼不动产市场部统计的最新数据显示，上周（7.12~7.18）杭城全市二手房成交364套，环比前一周（251套）上涨45%，日均交易量由前一周的35套增加至52套，市场回暖迹象重现。交易均价上周又突破2万，为20598元/平方米，与前一周（19937元/平方米）相比上涨3.3%，已经连续小幅上涨两周。成交套均面积有所下降，为79平方米，环比前一周（87平方米）缩小8平方米。同时，周成交套均总价也表现下降，为162万，环比前一周（174万）减少12万。

近周二手房成交量、交易均价走势图

下城区交易量环比下降10个百分点

上周，上城区成交76套，占总量的21%，环比前一周增加1个百分点，属于相对稳定，交易量五区排名第三；下城区成交54套，占总量的15%，环比下降10个百分点，降幅比较明显，排名最后；西湖区成交95套，占总量的26%，环比增加6个百分点，排名首位；拱墅区成交79套，占总量的22%，环比增加2个百分点，排名位居第二；江干区成交60套，占总量的16%，环比增加1个百分点，排名第四。

西湖区均价环比上涨三成，位居第一

上周，全市二手房交易均价再次突破2万，五区中仅上城区和拱墅区未突破2万，均价整体环比上涨3.3个百分点。五大城区分别是，西湖区为23073元/平方米，环比前一周（17758元/平方米）上涨30%，均价排名第一，涨幅较大。下城区为22247元/平方米，环比前一周（22467元/平方米）下降1%，均价排名由前一周的第一降至第二。江干区均价为20202元/平方米，环比前一周（19342元/平方米）上涨4%，均价排行依然位居第三。上城区交易均价为19382元/平方米，环比前一周（21254元/平方米）下降9%，均价位居第四。拱墅区继续稳坐均价老五的宝座，上周为18113元/平方米，环比前一周（17652元/平方米）上涨3%。

西湖区、下城区和上城区套均面积增减幅度较大

上周，江干区成交套均面积为70平方米，环比缩小3平米；拱墅区为71平方米，环比缩小6平米；西湖区为80平方米，环比缩小22平米；下城区为67平方米，环比缩小35平米；上城区为101平方米，环比增加25平米。

各区段面积交易量占比相对比较稳定

上周，面积60方以下的二手房主城区共成交161套，占总成交量的44%，环比前一周下降1个百分点；60~90方区段的成交119套，占总量的33%，与前一周持平；90~120方区段的成交38套，占总成交量的10%，环比增加2个百分点；120方以上的成交46套，占总量的13%，环比下降1个百分点。

总价160~200万区段的成交量环比增加5个百分点

上周，总价60万以下的房源成交32套，占总成交量的9%，环比减少2个百分点；60~100万区段的成交101套，占总量的28%，环比增加1个百分点；100~160万区段的成交120套，占总量的33%，环比下降2个百分点；总价160~200万之间的成交43套，占总量的12%，环比增加5个百分点；总价200万以上的成交68套，占总量的19%，环比下降1个百分点。

    周成交量前十强小区