（7月1日 杭州网讯 通讯员 徐荷香 记者 林娇）据名楼不动产市场部近日统计的数据显示，杭城二手房6月成交1176套，与5月相比少交易31套，环比下降2.6%，呈“稳中小降”。这与本月4日，三部委出台二套房认定标准有一定关联。政策还将外地人购房贷款划入二套及以上标准来执行，活跃了一小部分外地购房者，同时二套房“认房又认贷”，让部分改善需求的二套房客户“终止”了购房脚步。

6月整个交易量，与去年同期相比下降7倍多。交易均价“稳中小升”，达到19967元/平方米，环比5月增长2.3%，同比上涨39.4%。新政调控持续快速增长的房价，在6月表现出了一定的抑制作用，但对于老百姓一直关注的降价问题，名楼不动产总经理王坚表示：“二手房交易价受房东调控，目前部分房东热衷关注新房开盘价。”

低迷的市场环境，西湖区交易量环比增加4个百分点

6月，杭州五大城区成交量排名依次为：西湖区成交290套，占总量的25%，环比增加4个百分点；紧随其后的是下城区，成交245套，占总量的21%，环比下降1个百分点；排名第三的是拱墅区，成交234套，占总量的20%，环比减少1个百分点；江干区成交211套，占总量的18%，与5月持平，排名第四；交易量相对较低的，依然是上城区，成交196套，占总量的17%，环比减少1个百分点。

下城区交易均价上浮幅度最大

6月，各区交易均价近拱墅区未突破2万，其余各区均在2万~2.1万之间。分别为：下城区21157元/平方米，环比5月（18890元/平方米）上涨12%，均价位居首位；上城区为20464元/平方米，环比5月（20088元/平方米）上涨2%，均价位居第二；江干区20239元/平方米，环比5月（20091元/平方米）上涨0.7%，均价位居第三；西湖区20215元/平方米，环比5月（20702元/平方米）下跌2.3%，均价位居第四；拱墅区17562元/平方米，环比5月（17647元/平方米）下降0.5%，均价位居最后。

上城区套均面积环比增加8平方米

各城区成交套均面积分别是，江干区77平方米，环比缩小1平米；拱墅区71平方米，环比增加2平米；西湖区88平方米，环比增加1个百分点；下城区74平方米，环比增加7平米；上城区为79平方米，环比增加8平米。

各区段成交面积成交量环比表现稳定

6月份，面积60方以下的成交526套，占总量的45%，与5月份持平；面积60～90方区段的成交383套，占总量的33%，环比增加一个百分点；90～120方区段的成交111套，占总量的9％，环比下降2个百分点；120方以上的成交156套，占总量的13％，环比增加1个百分点。

总价60万以下的房源环比增加5个百分点

总价60万以下的房源成交108套，占总成交量的9％，环比减少3个百分点；60～100万区段的成交332套，占总量的28％，与上月持平；100～160万区段的成交407套，占总量的35％，环比增加3个百分点；160～200万区段的成交99套，占总量的8％，环比下降1个百分点；200万以上的房源成交230套，占总量的20％，环比增加一个百分点。

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