拱墅区交易均价跌至16471元/平方米

上周，全市二手房交易均价小幅回落。其中，上城区为18480元/平方米，环比前一周（23163元/平方米）下降20%，跌幅较大，均价排行第四。西湖区为20894元/平方米，环比前一周（22414元/平方米）下降7%，排行第二。拱墅区为16471元/平方米，环比前一周（17532元/平方米）下降6%，均价排行第五。江干区为19214元/平方米，环比前一周（21170元/平方米）下降9%，均价排行第三。均价不降反升的城区是下城区，为20082元/平方米，环比前一周（17876元/平方米）上涨12%，排名第一，涨幅比较大。

上城区成交套均面积仅为61平方米

上周，江干区成交套均面积为77平方米，环比缩小1平米，基本持平于前一周；拱墅区为65平方米，环比缩小4平米，已是连续三周同值下降；西湖区为82平方米，环比缩小8平米；下城区为67平方米，环比增加4平米；上城区为61平方米，环比缩小12平米，幅度较大。

60方以下小户型成交近五成

上周，60方以下区段的二手房主城区成交141套，占总成交量的49%，环比增加5个百分点；60~90方区段的成交92套，占总量的32%，环比缩小2个百分点；90~120方区段的成交29套，占总成交量的10%，与前一周持平；120方以上的成交25套，占总量的9%，环比减少3个百分点。小户型增量，大户型萎缩，楼市刚需占了约9成。