（5月31日 杭州网讯 通讯员 徐荷像 记者 林娇 实习记者 史夏晶）“最近银行提高首套房利率，购房者不仅选择承担提高首付比例，同时不改变地段的原则上选择适当缩小房屋的户型面积。”名楼不动产市心店经纪人小李表示，“银行方收紧政策5月初已经有消息放出。前段时间有两个意向客户，都准备下单了，但因银行受阻，最后还是外换了小居室的房子。他们都是首次购房，资金非常有限。5月份成交的大部分是杭州本地的刚需客户。”成交套均总价上周也有一定回落，由前一周的152万降为132万。

据名楼不动产市场部统计的最新数据显示，上周（5.24~5.30）杭城全市二手房成交287套，环比前一周（303套）下降5%，日均交易量41套。新政“国十条”出台至今已过去一个半月，交易量明显回落，但交易均价波动甚小。买卖双方互相博弈在近日的二手房市场显得尤为尴尬。上周交易均价19060元/平方米，环比前一周（20405元/平方米）下降6%。成交套均面积趋小，由前一周的74方缩小为66方。

周成交量、成交均价走势图

下城区交易量占总量的1/4

上周，上城区成交54套，占总量的19%，环比前一周增加5个百分点；与上城区交易量持平的还有西湖区，环比下降2个百分点；拱墅区成交69套，占总量的24%，环比增加3个百分点；江干区成交37套，占总量的13%，环比下降8个百分点；交易量最高的是下城区，成交73套，占总量的25%，环比增加2个百分点。