杭州春季房交会之后，面对房交会期间参展商品房仅成交33套的惨淡业绩，无论开发商还是购房者，大家都形成一个共识：如果这样的行情继续，未来的杭州楼市房价肯定下跌。只是下跌幅度、区域还是未知数。

　　房交会结束后，不少降价消息从坊间传出：复地旗下楼盘将打7折；万科将打8.5折；保利东湾将直降2000元/平方米……焦点几乎都集中在外来的全国性大公司上。这是真的吗？假如房价下跌，今年会呈现和2008年怎样不同的景象？哪些区域、哪些公司会率先出手？

　　全国性大公司将率先降价？

　　万科、保利、复地回应传闻：降价，没听说这回事

　　房交会后，一个消息在业界流传甚广：那就是复地等3家全国性的大公司将在6月份率先降价。消息还传得“有鼻子有眼”：复地旗下楼盘将打7折；万科将打8.5折；保利东湾将直降2000元/平方米。

　　这是真的吗？万科杭州、浙江保利、浙江复地公司相关营销负责人在接受记者采访时均断然否认近期降价一说。浙江保利相关负责人表示，东湾接下去将推出一批一线江景公寓，目前正在梳理客户，这批房源的上市时间、价格都还没确定，内部也没听说要降价。万科杭州、浙江复地公司相关人士均表示，没有这回事。

　　不过，大家的猜测为什么都集中在外来大鳄上，却有一定的原因可以追踪。

　　2008年杭州楼市的打折最早由万科开始。今年全国市场最早传出大范围打折的是恒大的8.5优惠降价促销。虽说恒大的8.5折经过央视记者暗访，被证明有一定的做秀成份，但全国性公司迫于全国一盘大棋的考虑，很可能成为此轮降价大军中的急先锋，这已成为业内不争的共识。

　　“杭州本地开发商基本抱团作战，不可能先跳出来降价。外地公司就不一样了，听总部指挥，而且对全年销售额的考核也比较严格，所以，外地公司率先打折的可能性较大。”一位本地开发商如些判断。

　　也有人认为，谁先降价并不在于是不是大公司，而是开发商的资金链。“今年开发商面临的降价压力和2008年不一样，当时开发商资金链即将断裂，不降价就得死，今年不少公司不差钱。按照常规，资金链紧的开发商，如果回款不理想可能会率先降价。”房交会上，一位开发商如此对记者分析道。