就怕再不买

　　不要说换大房子，连原来的面积都保不牢了

　　张先生，40多岁，家住滨江区，房子面积120平方米，三房两厅，夫妻俩、儿子、父母一家五口同住。

　　“我很想有一个书房，儿子大了也需要自己的空间，家里没有四个房间不行，加上手头有点钱，就打算改善一下住房条件。”

　　今年初，张先生卖掉了老房子，持币看房。随后房价飞涨，眼看卖老房子所得的钱能买到的面积越来越小，张先生急了，加快了看房速度：“就怕再不买，不要说换大房子，连原来的面积都保不牢了。”

　　4月6日，张先生终于下单，签订合同买下之江公寓的一套房子，140平方米，总价200多万。合同约定，首付4成，剩下部分办理公积金和商业组合贷款，约定违约金为40万元。签了合同后，张先生当即支付了86万元的首付款。

　　新政颁布之后，中介通知张先生，组合贷款很可能贷不出来。

　　张先生说，现在楼市前景不明，如果买不成，持币观望一段时间也不是坏事，于是和房东商量，要不解除合同？房东同意。

　　中介却不愿意了，扣住了房东的三证，要求张先生和房东各支付2万元中介费。

　　房东虽然同意解除合同，但是拿不到三证不肯退还首付款。

　　三方僵持。

　　工作半年咬牙买了首套房

　　总价39万要全付拿不出

　　李先生，舟山人，20多岁，大学毕业来杭州工作不到半年，经历了2009年底到2010年初的房价大涨。

　　“房价涨得太凶，很担心以后买不起房子。”小李说，眼看房价一天一个价，他咬咬牙，拿出全部积蓄，让父母资助大部分，开始看房。

　　2010年4月13日，他在富阳紫云山庄买了一套二手房，60多平方米，总价39万元，满5年无营业税。

　　这是他首次买房，合同约定，首付3成，其余按揭30年。

　　小李算了算，觉得自己可以承受，当即支付首付10多万元。

　　新政一出，中介让小李提供在杭纳税1年以上证明，小李拿不出，中介说贷款办不下来，要全额付款。

　　小李无法支付，也不愿支付违约金，而卖家也不肯退还首付款。

　　“这几乎是我和父母全部的积蓄啊。”小李说。