【两面临河的地块拿来建安置房】

　　任何一个地块的拆迁改造，老百姓最关心的是将来他们住在一个什么样的环境里，城中村改造也不例外。不过，七古登地块里的老百姓将要乐开了怀，原来上塘街道将该地块中最好的地段拿来建拆迁安置房，首先满足居住在这里的老百姓的需求。

　　我们了解到，七古登地块中，老百姓未来居住的高层安置房两面临河，这在房价越来越高的今天，需要何等的气魄。上塘街道一位领导说，拆迁是为了老百姓，政府所做的一切也是为了让老百姓过上好日子。因此，做出这样的决定也就再自然不过了。

　　——功能布局上点式板式相结合

　　安置房设计方面，从当地居民生活习惯出发，整体以高层住宅为主，小区总体布局正南朝向，点板结合，沿姚家坝河布置3幢分别为18、18和24层的点式高层，沿树人街西段布置1幢26层的板式高层，围合庭院空间，形成组团景观，使得每家每户都具有良好的室外视觉景观，户户都能欣赏美景。

　　整体设计点式以及板式高层进行高密度的绿化围合，形成了整个小区的中心花园，并以此为辐射面，相互联系形成小区大型的景观空间。

　　商业沿街设计上，设计2层商业建筑，1层为商业，局部2层布置小区的配套用房，为小区居民生活提供便利。

　　——交通组织上实现人车分流

　　小区主要出入口设在东文教路上，与内部主干道环路直接联系，可迅速快捷地到达高层区。次入口设在北侧的树人街西段上。

　　汽车在小区的入口直接进入地下车库，人行的住户则通过中心景观大道进入各自的单元，实现人车分流。

　　主干道宽为7米，以环线的形式连接着两个出入口。

　　小区步行道分别以主入口为起点，沿着整个小区的路网布置，形成了与主干道基本不干扰的景观廊道，既增加了邻里间的交往空间，又增强了小区内部各组团间的渗透性。

　　从使用的方便性与小区的环境质量等多方面综合考虑，小区的机动车停车分为地下停车和地面停车两种形式。地面停车则结合小区景观设置。

　　——建筑设计上色彩典雅造型自然

　　小区整体建筑色彩以褐色基调为主，醒目、高贵。穿插少量米色色调，体现细致中见典雅高贵，丰富中见浑厚韵味的住宅建筑风格。

　　在立面风格的造型手法上，强调一种自然感、历史感和亲和感。

　　在材料运用上精心选择，通过精细的搭配，营造出统一而丰富的层次，通过色彩、造型、材质的不同，将立面处理成几个层次，既简洁大方又不失细腻柔和，配合各种窗的造型，使之具有优美的韵律感。

　　——绿化景观上强调人与自然共存

　　景观设计以人为本，使小区景观节点具有亲切感，一个个铺装成为人与人交往的中心，使景观不单单成为可“看”的景点，更注重实用，达到人与自然共融共存。

　　入口广场上以米色、灰色花岗石铺设的广场配以大型乔木，显示出入口的豪气。

　　中心花园是小区业主的主要交流、活动场所，以景亭及廊架的组合作为广场对景，同时辅以花岗石铺装及树阵组合使之自成一体，突出景观的中心。

　　小区的南、西面是河流，是整个小区的南、西侧景观带及绿色屏障。沿东侧滨河绿带进行精心设计，使其具备老人晨练，儿童游戏，沿河赏景及休闲漫步的功能要求。

　　——户型设计既考虑自住又适合出租需要

　　在农转居公寓住宅功能上分为自住型和出租型。考虑到出租人士和回迁居民生活习性的不同，设计把出租型的户型尽量统一设计在沿树人街西段的一幢26层板式高层中，分别为55平方米、60平方米、70平方米、80平方米；沿姚家坝河三幢点式高层适合自住，户型分别为136平方米和63平方米，既满足一家三代自住，也可打通，舒适宽敞，通过灵活多边的形式满足不同的需要。

　　户型设计从经济实用的角度出发，在设计方法上，根据花园的位置布置客厅的朝向；讲究房屋的舒适性尺寸，给人以充分的活动空间；中间户型在保证其他功能的前提下，实现最大程度的亮化。

　　——周边配套上学校众多

　　与前几年相比，随着城市功能的不断扩大，城北的配套设施越来越完善。上塘街道七古登地块与拱宸地块安置房仅仅隔着一条红建河，将来在红建河西侧将统一规划一所中学一所小学一所幼儿园。同时，周边还有浙江树人大学、浙大城市学院等高校，将来还将配套一批商场、酒店，居住在这里的百姓生活将越来越便捷。