主城区成交均价大跌至16163元/平方米

    三月第一周，杭州楼市依然动静不大，比起之前一周来稍微增加了点成交量，仍然没有新盘上市，市场继续呈现淡季特征。时逢两会召开，原本应该有所动作的开发商们伸长了脖子等待有关楼市政策或调控方向的明朗化，因而纷纷按兵不动，预计两会结束后楼市即将迎来虎年的第一轮开盘潮。

    上周（3月1日－3月7日），杭州主城区成交量再次出现小幅攀升，单周商品房成交套数环比小幅上扬，成交190套，环比上涨18.75%；价格方面，由于中低价位房源成交占比较多，使得单周成交价格大幅回落18.12%，成交均价仅为16163元/平方米。

    区域：江干区继续独占鳌头

    上周，杭州楼市成交量逐步有所好转，但依旧比较低迷，成交套数与成交面积分别为190套、2.25万平方米，与之前一周相比，环比分别上涨18.75%和微幅下跌0.43%，面积小幅下跌的主要原因是上周商品房成交套均面积较小。

    区域来看，成交重点仍然在江干区，成交82套，占据了总成交量的大半壁江山，其他区域也有部分成交，但成交量不大。上周成交的热点楼盘有江干区的广宇·上东城、中华航空大厦和西湖区的金地·自在城。

    价格方面，上周主城区商品房成交均价继续下跌，仅为16163元/平方米，环比前一周大幅下跌18.12%。上周成交价格最高的区域是拱墅区，成交均价为23648元/平方米；成交价格最低的区域是下沙开发区，成交均价为13962元/平方米。

      排行：上东城蝉联个盘冠军

    个盘来看，上周上榜TOP10的楼盘中，以江干区、西湖区、下沙开发区和上城区楼盘为主，分布较为均匀，其中下沙开发区有三个楼盘上榜。

    近来风头很劲的丁桥大盘广宇·上东城，上周继续发力蝉联个盘冠军，一周共成交38套，成交均价为12300元/平方米。连续几周上榜的江干区楼盘钱塘航空大厦，上周也有良好表现，一周共成交31套房源，名列第二，成交均价为15559元/平方米。西湖区的金地·自在城一周成交19套，成交均价为17344元/平方米，拿下季军。

    其余上榜的项目，单周成交均不足10套，其中表现相对较好的是位于上城区的钱江国际商务中心、西湖区的天亿大厦以及下沙开发区的保利·东湾等项目。

      焦点：开发商静待两会结论

    两会召开期间，各种有关楼市政策和走向的说法和表态成为众所关注的焦点，开发商也都按兵不动静待最终的结果。

    连日来，先是央行副行长表态现阶段不会出台新的住房调控政策，住建部部长称中国未来20年房价上涨的压力仍然很大，自去年年底以来备受调控政策困扰的楼市貌似看到曙光，以至于萎靡已久的地产股9日集体大涨。但紧接着，住建部、发改委等多部门官员又表示要推出多项措施抑制房价，央行官员又称今年要保持适度宽松货币政策的连续性和稳定性，同时要提高政策的针对性，地产股10日也应声大幅回调。一时之间，各种风声不绝于耳，看来楼市走向还是要等两会结束才能大体尘埃落定。