杭州（包括余杭和萧山） 昨日预定：5套 昨日成交：42套 成交均价：17617元/平方米

元宵未到，杭州楼市也仍然沉浸在春节的气氛中没有回过神来，上班四天以来虽然告别了春节长假期间主城区预定成交双鸭蛋的尴尬局面，但整体交易量依旧少得可怜，而且其中大半都来自于萧山和余杭，主城区楼市持续低迷。

类似的冰冻行情事实上并不只出现在杭州，今年春节，全国各重点城市新房成交量均大幅下跌，甚至出现了难看的“零成交”，堪称史上最惨。这固然和春节是楼市的传统最淡季、开发商关门休业新房供应量大幅下降有直接关系，但另一方面，目前楼市观望情绪渐浓，银行收紧首套房贷的消息不断传来，于是，关于今年春节的最淡行情到底是“假摔”还是意味着拐点出现的争论声也不绝于耳。无论如何，在经历了无比清淡的2月以后，不少开发商都跃跃欲试将开盘档期排在了即将到来、春暖花开的3月，而这一轮开盘潮最终战果如何，能收获怎样的市场接受度，也将为今年上半年的杭州楼市走向写下最真实有力的注解。

透明售房网数据显示，截至昨晚21：00，包括萧山和余杭在内的整个杭州一共预定商品房5套，成交42套，其中萧山和余杭依然是成交大户，主城区仅成交17套房源；成交均价则为17617元/平方米，比起21日的12678元/平方米来涨了不少，算是恢复到了比较正常的水平。

位于钱江新城核心区、杭州大剧院一侧的华联·UDC时代大厦是昨天最大的个盘赢家，以27196元/平方米的均价成交了9套房源。该楼盘于1月12日首次开盘，写字楼开盘均价据称为30000元/平方米，这和昨天这批房源的成交均价有一些差距。此外，萧山区临浦镇的清和园、萧山区宁围镇的景海湾、余杭区余杭镇的西城时代、下沙的福雷德广场也有不错的表现。

而接下去的3月，杭州即将迎来虎年的第一拨开盘潮，预计会有17个楼盘开盘，区域遍及市中心、钱江新城、九堡、下沙、西溪、丁桥等热点区块，当中有4个楼盘更是首次亮相的全新楼盘，分别为市中心的华元·领骏世界、钱江新城的滨江·城市之星、西溪的雅戈尔·西溪晴雪和丁桥的冠宇·隽园，而这一轮开盘也将成为之后楼市某种意义上的风向标。

昨日成交前三强