交易均价环比仅拱墅区上涨

上周，全市二手房交易均价跌至15916元/平方米。五大主城区，仅拱墅区环比表现为上涨，其余四区均为下降。依次是：上城区12194元/平方米，环比前一周（19352元/平方米）下降37%，降幅排行第一；下城区17544元/平方米，环比前一周（21138元/平方米）下降17%，降幅排行第二；西湖区16432元/平方米，环比前一周（16722元/平方米）下降2%，相对比较稳定；拱墅区15458元/平方米，环比前一周（14823元/平方米）上涨4%；江干区14396元/平方米，环比前一周（16999元/平方米）下降15%，降幅排行第三。

各区成交套均面积普遍缩小

上周，全市的成交套均面积为63平方米，与前一周71平方米相比，回落8平米。五区的表现分别是：江干区环比缩小12平米，为50平方米；拱墅区环比缩小4平米，为73平方米；西湖区环比缩小20平米，为63平方米；下城区环比增加2平米，为68平方米；上城区为42平方米，环比缩小20平米。

60方以下区段的成交量占62%

“市场低迷期，买房的客户除了急需的刚性以外，就是乘势投资的，一般需求面积都在50方左右，一室一厅或八九十年代的二室一厅为主，购置后马上出租。尤其是三月份之前，很多专业购房者都看好外来务工者的第一波租房市场。”名楼不动产景芳店置业顾问小周表示。上周数据的确也证实了这点，60方以下区段的二手房成交23套，占总成交量的62%，环比上涨8个百分点； 60~90方区段的成交8套，占总量的22%，环比下降2个百分点；90~120方区段的成交3套，占总成交量的8%，与前一周持平；120方以上的成交3套，占总量的8%，环比下降6个百分点。

总价60~100万区段的成交量占四成以上

上周，总价60万以下的房源成交7套，占总成交量的19%，环比上涨4个百分点；60~100万区段的成交15套，占总量的41%，环比上涨9个百分点；100~160万区段的成交9套，占总量24%，环比下降6个百分点；总价160~200万之间的仅成交1套，占总量3%，环比下降7个百分点；总价200万以上的成交5套，占总量的13%，与前一周持平。