临近春节，购房氛围更加清淡。上周，杭州五大城区（上城、下城、西湖、江干、拱墅）一共成交二手房312套，比前一周减少47套，日均交易量由前一周的51套减少至44套。不过，二手房成交量的萎靡，并没有影响到成交价格，反而一路上扬。上周，杭城二手房成交均价为18640元/平方米，比前一周上涨777元/平方米。业内人士认为，价格上涨，是因为成交量少，个别高价房源拉高了整体房价。据多数房产中介经纪人反映，大部分购房者的态度是“不急，等过完年再说”。

    吴庄、金色城品拉高上城区均价

    上周二手房成交均价最高的是上城区，为23316元/平方米，比前一周上涨3072元/平方米。据统计，上周上城区成交单价在20000元/平方米以上的二手房共成交了10套，其中，中大吴庄的一套二手房成交单价高达68049元/方平米；金色城品的一套二手房成交单价突破40000元/平方米，使得该城区的成交均价突然猛增；下城区二手房成交均价为19424元/平方米，比前一周上涨3598元/平方米，五城区中涨幅最大。据了解，下城区二手房交易热点在40平方米和140平方米左右两个区段，均价也分别集中在2.5万/平方米及1.6万/平方米左右这两个区段；西湖区为18218元/平方米，比前一周减少269元/平方米；拱墅区为16366元/平方米，比前一周上涨1173元/平方米；江干区为15440元/平方米，比前一周下降4571元/平方米，降幅最大。

    小面积二手房成交量超过五成

    房价走高，小面积二手房成交量也随之增加。上周，建筑面积60平方米以下的二手房成交了165套，占总成交量的53%，环比上涨4个百分点； 60-90平方米之间的成交了79套，占总量的25%，环比减少5个百分点；90-120平方米之间的成交了27套，占总成交量的9%，环比上涨2个百分点；120平方米以上的成交了41套，占总量的13%，环比下降1个百分点。

    总价100万元以内房源仍是主流

    总价100万元以内的始终是成交主流。上周，总价60万元以下的二手房成交了43套，占总成交量的14%，环比下降2个百分点；总价60-100万元的成交了123套，占总量的39%，环比上涨5个百分点；100-160万元的成交了75套，占总量的24%，环比下降6个百分点；总价160-200万元之间的成交了22套，占总量的7%，环比增加1个百分点；总价200万元以上的成交了49套，占总量的16%，环比上涨2个百分点。