年度成交十强中，朝晖、翠苑、大关、景芳、采荷五大老小区包揽了前五强，这些小区二手房的房龄大多是在20年以上，主力面积70平方米以内，以两居室为主。由于受到首次置业者的青睐，这些房子的价格也是一路上涨。次新房在二手房中的成交比重越来越大，春江花月和世纪新城已经跻身年度成交量前十名排行榜。盛世管家指出，按照这样的成交势头，原来“老房当家”的二手房市场很可能将演变成次新房成交主力。

    2010年，楼市还将继续疯狂？

    2010年元旦之后，杭州二手房的成交量直线下降，1日到5日五天的成交量还不及09年的日均成交量，这与税费补贴政策的取消，营业税“2改5”的调整有着很大的关系。盛世管家河滨店汪经理说：“政策调整之后市场有一个适应的过程，由于消费者心理影响较大，5年内的商品房交易量可能会有所回落。预计2010年1月、2月将会是一个过度的过程，购房者适应了新政，成交量仍将回升，但是估计不会达到2009年同期水平。”