2009年12月是杭州楼市的又一成交高峰，整月杭州主城区商品房成交6372套，较上月涨幅为19.2%；住宅成交5225套，较上月涨幅为32.2%，成交量保持高位。

　　供应量方面，12月是杭州楼市供应量较大的一个月，整月新上市住宅房源4689套，较上月增量4%。从区域分布情况看，包括九堡、下沙等板块的大城东是去年12月份的供应主角，总共供应住宅2601套，占据月度总供应量的55.5%；包括桥西、东新新天地(论坛新闻)、华丰等板块的城北也表现出众，推出998套，占据总供应的21.3%。

　　从板块表现看，下沙、九堡、东新新天地、滨江、三墩是供应的前五名，其中九堡推出1542套、下沙1014套、东新新天地837套、滨江447套，三墩408套，这五大板块均为楼市开发的热点板块。九堡板块供应量主要胜在开发楼盘众多，新楼盘前仆后继，使九堡板块供应量在近年一直持续高位，而绿城·海棠公寓推出694套则是九堡成为12月供应冠军的关键所在，加上悦麒美寓等新楼盘的开盘，使九堡供应集中爆发。下沙是目前众多板块中大规模楼盘最多的一个板块，地上建筑面积61万平方米的世贸江滨花园、48万平方米的保利·东湾、37万平方米的观澜时代等沿江板块的大规模供应为下沙后续供应奠定基础，德信·早城、金沙阳光等金沙湖板块楼盘的开售和28万平方米柠檬郡的销售使下沙板块进入多点供应时代，供应量在未来很长的一段时间将保持增长态势。东新新天地板块目前只有万家星城一个楼盘在开发，但其地上建筑面积50万平方米的规模使板块的后续供应充足。滨江也是在售楼盘较多的一个板块，12月份的供应主要集中在金盛·曼城和东方郡两个楼盘上，但从后续供应量看，滨江的供应量明显不如下沙等板块。三墩的供应主要集中在金地·自在城，地上建筑面积70万平方米的规模目前仅仅处于开发初期，其将成为主宰三墩板块后续供应的绝对主力。

　　据悉，由于目前杭州整体楼市依然持续供不应求的发展态势，部分达到预售条件的楼盘纷纷加快了推盘节奏，且每次推盘量明显大于上半年。从房地产品牌看，绿城、滨江、金地等知名品牌纷纷加快了开发楼盘的推盘节奏。绿城在12月6日同时推出了同位于九堡的丽江公寓和海棠公寓两个楼盘，一家公司同一板块的两个楼盘同日开盘，虽然两楼盘定位不同、售价不同，但在某一程度上依然构成一定的竞争；同时海棠公寓一次开盘就推出了所有房源694套，这两种情况在杭州楼市历史上均较为少见。滨江万家星城从正式销售开始，推盘节奏就十分紧凑，1个月的时间开盘三次，分别为11月22日、12月6日、12月21日，每次开盘时间间隔不超过半个月，每次推盘量都接近400套或者在400套以上。金地·自在城自从10月推出公寓房源后，10月、11月、12月3个月各开盘一次，两次推盘量在300套以上。此外，宋都·阳光国际12月份开盘两次，分别推出145套和311套，合计456套；柠檬郡12月开盘两次，分别推出247和124套，合计371套。除了这些楼盘外，一些早已达到预售许可的房源也在12月底上市，如名城·燕园的11#楼、交付已经多年的清水公寓清水湾组团等。

　　大量房源的年末上市，直接带动2009年最后一月的楼市成交呈现出供需两旺态势。