经济适用房

    今年，下城区经济适用房建设已接近尾声。在2006年6650套北景园经济适用房交付使用的基础上，目前，该区杨家一期、二期共计28万平方米经济适用房项目也已完成竣工验收，并陆续交付；北景园三期8.8万平方米经济适用房完成主体工程，预计明年上半年可以竣工验收。

    1、杨家村经济适用房项目

    杨家村经济适用房建设项目位于石桥街道杨家村，石桥路以东，石祥路以南，规划华中路、重工路延伸段以西，规划俞章路以北范围。项目规划范围内占地406.7亩，规划住宅总建筑面积约28.9万平方米。其中一期工程由杭州中兴房地产开发有限公司中标开发的建筑面积13.8万平方米，共计1300套，现已全部竣工，交付使用。二期工程由浙江方正房地产开发有限公司中标开发，规划建筑面积15.1万平方米，共计1600套，全部结顶，预计2010年上半年交付使用。

    杨家经济适用房项目配套建设有1所小学、1所幼儿园、1处农贸市场，现已全面竣工，并交付使用。此外，杨家经济适用房项目周边的杨家路、新俞路、机二路、石横路等的四条配套道路的拓宽改建工程建设，也已全面竣工。

    2、北景园三期（枫丹苑）工程建设情况

    北景园三期（枫丹苑）工程是下城区2008年2月新建的经济适用房项目。该项目位于永丰村农居点以南，杭玻路以北，上塘河以东，汽轮路以西，总用地面积约2.96公顷，规划为经济适用房及配套公建，地上总建筑面积约88241平方米，经济适用房782套。项目现已全部结顶，进入室内外装修，预计2010年上半年可交付使用。

    拆迁安置房

    根据市政府下达的目标任务，下城区今年要完成拆迁安置房开工18万平方米，竣工15万平方米的任务。

    在项目实施过程中，下城区坚持推行阳光规划、阳光拆迁、阳光建设、阳光安置，特别是在城中村改造安置房建设中，充分征询被拆迁人的意见建议，优先安排位置好、环境优、交通便捷的回迁安置房建设地点，建设方案进行公开展示，建设过程邀请被拆迁代表入驻施工现场参与监督管理，回迁安置方案充分征求被拆迁街道、村的意见，在法律法规的框架下，在政策的许可范围内，千方百计替拆迁居民着想，排忧解难，本着公开、公平、公正的原则，不让群众吃亏，让居民群众得实惠，这也充分体现了学习实践科学发展观的“以人为本”，真正做到问情于民、问需于民、问计于民、问结于民，让被拆迁人充分享受知情权、选择权、参与权、监督权。

    截至目前，该区已完成11万平方米灯塔二期高层公寓开工任务，7万平方米的杨家高层公寓项目正在办理前期手续，力争年底前开工。同时，已完成4万平方米朝晖六区高层农居公寓项目和5.4万平方米灯塔一期高层公寓项目的竣工验收工作，11万平方米朝晖八区高层农居公寓将于12月份竣工验收，将超额完成市政府下达的目标任务。年内，下城区还将启动朝晖六区、八区回迁安置工作。

    明年计划：加快农居拆迁安置房建设进度。新开工西文01、03两个地块共计19万平方米拆迁安置房，同时，配合“三线一枢纽”工程，开工建设4.8万平方米的杨家村农转非拆迁安置房项目。竣工朝晖九区、西文重机、三塘等三个地块共计23.8万平方米拆迁安置房。

    同时，随着百井坊综合改造工程拆迁工作的启动，2010年下城区还将尽早开展6万余平方米拆迁安置房建设工作。此外，该区还将准备实施重机宿舍10万平方米住宅区块的整体改造项目，以及配合做好杭氧地块改造先期启动的拆迁安置房建设。

    危旧房改善工程

    今年是危旧房改善工程的“收官之年”。下城区危旧房总量为127处，建筑面积15.34万平方米。经过三年来的不懈奋战，下城区建设局已经全面落实危旧房改善项目。截至2009年12月，已当年竣工3.19万平方米，累计竣工8.43万平方米。并通过项目带动、项目带动“去危”、重建、拼接、维修、暂缓等多种途径，做到户户有交代，处处有落实，大大改善了居民的居住生活水平，受到了群众的一致好评。

    危旧房改善涉及面广、政策性强，是难度极高的一项工作。下城区政府在工作中，始终坚持“民主促民生”、“整合资源”、“建管并举”，以及“五保”工作机制，由区政府、区危改办、街道形成三级工作联动的监管机制和建设、施工、监理三方工作责任制，把好招投标材料、工程量签单关。严格资金管理，认真执行审计制度。

    物业管理改善工程

    下城区老旧小区无物业管理房屋总量为1978幢、约687万平方米，涉及8个街道，53个社区。今年，全市打响物业管理改善工程战役，下达到下城区的工作目标是全年完成40万平方米物改项目。

    年初以来，下城区政府紧紧围绕着“有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施保养、有绿化养护、有道路保养、有维修服务”的“八个有”目标，对老旧小区开展“社区准物业管理”或“专业化物业管理”两种改善。截至今年12月，下城区已完成了树园、东园小区等9个小区、153幢房屋、建筑面积总计52.62万平方米的物业改善工程，涉及居民7632户，圆满且超额完成了年度改善目标任务。

    明年计划：明年下城区计划启动艮园、朝晖四区等16个小区、334幢房屋、建筑面积130.7万平方米的物业管理改善工程。