12月18日，住房和城乡建设部全国建设会议在北京召开。住建部部长姜伟新在会上表示：经济适用房面向范围将从低收入者提升为中低收入者；严格监督地方政府加快清理各种房地产优惠政策。这一被众多有识之士解读为经适房“放宽条件”的举措，也因为其潜在地包含着可能令更多人受惠而给了民众一个“甜蜜的馅饼”。在房价居高不下的当下，这样的解读当然能够赢得一片掌声。只是，光是“面向范围将从低收入者提升为中低收入者”，恐怕是远远不够的。

    在高房价的衬托之下，对许多人而言，能够享受到经适房，无异于喜中彩票。然而，一方面资源稀少，一方面却欲求众多，这种强烈的反差，也使经适房成了众人诟病的一个重要方面。

    人们见证过“开着宝马争购经适房”，见证过领导干部住着豪华的经适房，也见证过一些地方甚至成片成片地为一些特殊团体打造“经适房”；善良的民众领略过经适房“四连号”、“六连号”甚至“十连号”的摇号奇迹，领略过“买了商品房，成功申请了保障房，同时也成功申购了经适房”的无限风光；而那些申购了经适房却用来出租牟利的种种现状，在我们的生活中也并非鲜见……等等，这些问题多年以来一直没有得到切实解决。

    我们当然不怀疑经适房的良好政策效应，毕竟，在高房价困扰着许多人的时候，经适房无疑是给了他们许多期待。可是，我们也不能否认，经适房承担了太多的政策期待，以至其良好效应往往得不到真实展现，有时甚至适得其反。每每民众对高房价颇有微词的时候，有关部门都会释放出“经适房”的气球。或是将增加投入，或是将扩大供给，或是将调整面积，或是将增加数量……这些举措往往一方面可以暂时止住民众对房价的诸多怨言，一方面又等于是将一根“无形大棒”向着房产商高高举起。现在，住建部“经济适用房购买条件放宽”的举措，显然是这种政策思路的延续。

    以这种思路来推行经适房政策，显然只会是得到一些地方政府的“阳奉阴违”地执行，甚至会被一些地方政府机构利用来为一些阶层谋利。因为，其推行是抱着“调控房价”的政策基调，而调控房价对于许多地方政府和机构而言，等于是“虎口夺食”。如果不是对本地方、本部门甚至本领导有利可图，又有谁乐意去以此种方式“自断财路”？而许多房产商也不大乐意承建经适房项目，个中原因，相信住建部的官员比多数民众更能了解透彻。

    如果不能尽可能地剔除其“调控房价”的重任，如果不能将种种监督机制加以明确和完善，如果不能在供给充分的条件下“面向中低收入者”，那经济适用房将永远摆脱不了为民众诟病的嫌疑。要知道，经济适用房既不是高房价的成因，当然也不是化解房价虚火的灵丹。更加令人担忧的是，将经济适用房面向的范围扩展为“中低收入者”之后，或许更加为一些人提供了可乘之机，而在供给得不到有效增加的同时，恐怕也难以令那些真正的低收入者入住其中。