12月9日召开的国务院常务会议提出：个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。这意味着，个人购买不足5年的非普通住房对外销售时，国家将全额征收营业税。营业税优惠政策步入倒计时，一下子扯动了杭城楼市买卖双方的神经，不少人连夜出动，争取搭上优惠政策末班车。

　　在前天政策出来的第一时间采访了各界专家，昨天又分赴各个办证中心、中介公司和楼盘售楼部，全天候播报该政策对市场的影响。

　　买房卖房人全城出动

　　昨天上午9点刚过，杭州市民中心二楼的房产大厅、房管局办证大厅和杭州市财政局直属征收管理局（农税中心）的征收大厅都已经挤满了前来办证和咨询的市民，其中不少都是在前一天晚上听说营业税调整的消息，一早就联系了交易对家抓紧时间来缴税办证。

　　经纪人小祝来到市民中心时还睡眼惺忪，“晚上10点多还有买家打来电话，要求加紧办理”。一同前来的张先生赶紧插嘴说，自己今年8月在采荷小区买了一套房子，而房东买下这套房子也不到3年。“工作忙，一直没过户，多亏房东打电话来提醒，要不然可能赶不上优惠政策了。”

　　王鑫则是昨天一早就接到中介经纪人的电话，催着他去房管局办理产权证注销、登记手续。他上周六刚刚买了一套仓基新村的二手房，面积52.5平方米，总价93万元。其实，只要等到明年6月份，这套房子距离上次交易也刚好满五年，但调整政策一出，王鑫很可能要再摸出5.2万元替房东上缴营业税。他当场决定，“不贷款了，直接一次性付清！”

　　三成二手挂牌房源将受营业税影响

　　“打字打得手抽筋了。”昨天，多位专家联袂登场，为网友们即时解答因营业税调整而引发的房产问题。

　　此次营业税免征年限调整，对于购买年限超过两年、但又不满五年的二手房影响最大。快房网顾问、我爱我家市场研究中心负责人周包军说：“除了市中心换手率高的老房源外，这批受影响的房源大部分集中在下沙、闲林、滨江等周边新兴区域。”

　　科威不动产品牌管理部总监王慧说，目前挂牌房源中，至少有三成以上会受到营业税调整的影响。

　　“购房者目前最关心的还是杭州市政府‘24条’优惠政策明年能否延续。”周包军说，营业税优惠政策调整有可能在短期内对市场买卖双方产生影响，一方面会促使购房者急赶“政策末班车”；另一方面，也会促使房东降低对未来房价的预期，从而加速成交。“至于明年购房成本的高低，还要看地方政府和银行的优惠政策是否也会做出相应调整。”