杭州市场：外地人房产投资的聚集地

    在最近的房博会上，有一个现象，外地的购房者特别多，但是目前来讲，相比07年或者是08年的时候，目前价格已经处在一个相当高的位置上，这种情况下，依然有这么很多投资客到杭州来看房子。

    对此，杨总表示说，可能是因为08年的低谷才造就了09年的突飞猛进，正因为08年是受到整个全球的金融风暴的影响，房产市场整体低迷。今年的市场不太正常，明年会趋于正常化。说到价格，其实站在发展的角度来说，其实房价如果不升就是降，基本上是这样的，明年可能会趋于一个比较平稳的状态。关心房产的人都知道，楼面地价就是在这个位置上面，房价是不可能降下来，整个的走势是往上走，只不过看这条往上走的抛物线有多陡而已。“作为长期投资的角度来说，我觉得还是一个比较正常的选择。”

    目前杭州的房产政策也在做出在调整，二套房贷的收紧，银行放贷也已经收紧了，这种政策的一些调整，肯定会在短期之内对房产市场一定的影响。但杨总表示悦麒美寓从客户积累的来看，其实客户量已经大大超出了房源的数量，所以并不担心。

    有网友提出疑问，目前市场上已经出现了客户量大大超过了可售房源的现象，而且因为这个原因，出现了一种炒号现象，有的楼盘听说可以卖到十万块。

    对此杨总表示，这种现象有很多确实存在，但是有很多都是谣言，悦麒美寓这个楼盘绝对会杜绝这个情况，这次销售不管是开盘方式也好，号子也好，一定会公开、公平、公正。具体跟我们积蓄的客户量是有直接的关系，但是肯定是公开、公正、公平的，也比较谨慎。