金九银十过后，杭州楼市量价齐升势头依旧不减。继本周一晚杭州主城区住宅可售房源存量跌破4000套后，昨天，主城区可售房源也随即探底跌破10000套大关。

    可售房源存量跌破一万套

    透明售房网数据显示，截至昨晚8时，杭州主城区可售房源正式跌破一万套，为9838套；住宅可售房源数量也迅速下降，为3502套。

    尽管房博会后的预定成交小高峰已过，但近期商品房的去化速度仍然快得惊人，同时由于推盘数量的锐减，可售房源数量这几天更是直线下降。就在三天前的周一，截至当晚21：30，杭州主城区住宅可售房源跌破4000套，为3987套，而主城区可售房源也逼近10000套大关，为10362套。三天之后，这一数字果然再度下探并跌破一万关口，而可售住宅也持续下降近500套。据统计，10月27日至11月8日间，杭州主城区连续14天成交量都在200套以上。

    可售存量锐减的同时，价格也在直线往上走。同样是在周一，杭州主城区商品房成交价格首次突破20000元/平方米大关，达到20458元/平方米，楼市再次陷入疯狂局面。与此同时，二手房市场也延续之前的热度，自10月中下旬成交量开始逐步上升以来，成交均价也持续上涨。进入11月份以来，有5天的成交均价都在18000元以上，其中11月7日的成交均价更是直逼19000元，达到了18748元/平方米。11月第一周，杭城五城区二手房成交均价为17360元/平方米，再次刷新了二手房单周成交均价纪录。

    上周成交1743套仍处高位

    而如果以上周的楼市数据为例，我们同样可以看到，尽管上周杭州楼市在前两周成交猛增的基础上有所回落，但仍然处于相对高位，成交均价也在上涨，市场购房热情依然高涨。

    上周（11月2日－11月8日），主城区一周商品房成交量为1743套，环比下跌了32.05%。价格方面，部分中高价位楼盘拉动均价小幅上涨。区域来看，上周的成交重头戏是在江干区和滨江区，两者成交总套数均为464套，成交较好的原因是近期这几个区域的新推房源上市量较大，并且项目所处区域生活配套较为完善。成交热点楼盘有上城区的锦都世家、江干区的多立方以及上城区的紫轩。

    价格方面，上周商品房成交均价为16894元/平方米，环比小幅上涨10.13%。拉动价格小幅上涨的主要原因是上周主力楼盘中中高价位楼盘较多，例如紫轩、锦兰公寓等项目。成交价格较高的区域是拱墅区和之江，成交均价分别为22899元/平方米、22371元/平方米。成交价格较低的区域是滨江区、下沙，成交均价分别为13215元/平方米、13906元/平方米。

    个盘来看，上周上榜TOP10的楼盘中，以江干区、滨江区楼盘居多，其中江干区占到三席，滨江区更是独揽四席。上城区的锦都世家勇夺个盘冠军，周成交151套，成交价格为14494元/平方米。亚军被江干区的多立方拿下，周成交118套，成交均价为14369元/平方米。季军则是同样位于上城区的紫轩，周成交103套，成交均价21059元/平方米。