总价60万元以下的房源成交量环比9月下降了两个百分点。60—100万元区段的房源占了38%，比9月上涨了两个百分点。100—160万元区段的房源占了总成交量的26%，比上月增加了两个百分点。160—200万元占了总成交量的7%；200万元以上的成交量占了总成交量的14%。

供需不平衡，房子遭“抢劫”

由于一系列优惠政策到年底截止，而明年是否延续尚未明确，一部分投资客看不准楼市，现阶段没有急于出售，对明年市场依然看好。刚性需求和改善性需求仍占了主导。

据盛世管家经纪人小林介绍，现在购房者中有40%的是改善性需求客户，在这部分购房者中的一些客户由于没有看中合适的房源或者看中的房源价格太高，会影响到几套房源的成交。孙先生看中锦花苑的一套房源，而作为这套房源的房东张小姐同时也是一个购房者，她看中的绿洲花园的房源因为房东涨价，所以她也跟着将锦花苑的房源涨价，最后绿洲花园的房子被别人买走了，她的房源自然也就不卖了，而孙先生也无法买到张小姐的房子。“像这样连环套式的单子最近特别多”，小林无奈地说。

另外，购房者争赶末班车的现象在10月的省房交会上得到充分体现。在展会期间，温州、义乌、绍兴、上海等杭州周边城市的购房者成群结队而来。在这部分购房者中，投资、自住都不在少数。投资型客户对市中心的老房子（尤其是学区房）、城郊的大户型房源比较感兴趣。但是由于在杭的时间较短，因此大部分客户还是观望的多，成交的少。盛世管家中心点经纪人小钟说：“有的户型、景观条件、生活配套设施好的房源刚刚挂出，一天之内就有十多个意向客户。”但是对于有着强烈刚性需求和改善性需求的杭城购房者来说，现在日益走高的房价已经让他们看跌的心理预期荡然无存，追涨心理非常强烈。