| 据智威城市指数2009年9月21日至2009年9月27日（周一至周日）的数据显示，杭州全市商品房（不含经济适用房）成交1597套，环比上涨46% ；交易面积为17.8万平方米，环比上涨45％ ；成交金额为23.3亿元，环比上周上涨23%；交易均价为12976元/平方米，环比下跌14.6%。其中，商品住宅累计成交总量为1214套，环比上周上涨28% ；商品住宅交易面积为14.5万平方米，环比上周上涨30%；住宅交易均价为13065元/平方米，环比下跌15% 。另外，本周别墅成交0套，写字楼成交204套，商铺成交62套。
一、本周内新增房源
本周杭州主城区新增838套，新增面积139954.8平方米；余杭区新增房源1026套房源，新增面积102551.2平方米。
2009.9.21—9.27杭州主城区新增房源一览
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新增房源 |
发证时间 |
新增面积（㎡） |
新增套数（套） |
|
东方郡公寓7幢 |
2009-09-21 |
11260.04 |
110 |
|
领寓 |
2009-09-24 |
16946.65 |
150 |
|
华悦大厦 |
2009-09-24 |
38561.74 |
77 |
|
中兴和园茗馨苑2幢、5幢 |
2009-09-24 |
19173.56 |
191 |
|
亿城雅苑 |
2009-09-25 |
8990.41 |
110 |
|
观澜时代国际花园 |
2009-09-27 |
28077.92 |
146 |
|
篁外山庄 |
2009-09-27 |
16944.48 |
54 |
|
合计 |
139954.8 |
838 |
2009.9.21—9.27余杭区新增房源一览
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新增房源 |
发证时间 |
新增面积（㎡） |
新增套数（套） |
|
风雅乐府3、4号楼 |
2009-09-26 |
21289.12 |
158 |
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华庭嘉苑3、4、21幢 |
2009-09-26 |
13026.75 |
139 |
|
欣北钱江国际大厦3幢 |
2009-09-26 |
37039.22 |
494 |
|
清水湾别墅山水苑15、16号楼 |
2009-09-27 |
12527.63 |
162 |
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金岸提香公寓10-17、21、27、28幢 |
2009-09-27 |
10875.28 |
49 |
|
果岭花苑舞谷苑39、41-45幢 |
2009-09-27 |
7793.22 |
24 |
|
合计 |
102551.2 |
1026 |
二、本周销售情况
1.各城区销售情况：成交量超过1500套，滨江下沙成交放量
本周杭州商品房成交量大幅上涨，超过1500套，但因为滨江、下沙成交量在总成交量中所占比例较大，总成交均价有所下跌。本周供应量也十分密集，杭州主城区和余杭区共新增1864套房源。
截止9月27日，杭州市区商品房（不含经济适用房）的可售套数为12557套，维持在12000套以上；可售面积189万平方米，与上周存量持平；住宅商品房可售套数为6041套，比上周有所减少，继续维持在6000套以上。
从本周商品房成交量来看，下沙和滨江区成交放量，成交量均在500套以上。下沙区成交量为597套，成交均价为9964元/平方米；滨江区成交525套，成交均价为12473元/平方米。排行第三的是江干区，成交156套，成交均价为18580元/平方米。本周拱墅区仅成交19套。
2009.9.21—9.27杭州楼市各城区成交情况
|
城区 |
套数（套） |
面积（㎡） |
均价（元/㎡） |
总额（元） |
|
上城 |
36 |
3026.05 |
18095 |
58648762.5 |
|
下城 |
48 |
5257.99 |
13189 |
71541681.33 |
|
江干 |
156 |
17373.09 |
18580 |
324904993 |
|
拱墅 |
19 |
2052.7 |
19178 |
40139100.9 |
|
西湖 |
79 |
12347.95 |
22375 |
281569452.5 |
|
滨江 |
525 |
50303.28 |
12473 |
608741240.2 |
|
之江 |
137 |
15854.43 |
13943 |
222208958.6 |
|
下沙 |
597 |
72049.51 |
9964 |
718497015.7 |
|
小计 |
1597 |
178265 |
12976 |
2326251205 |
|
住宅 |
1214 |
144559.68 |
13065 |
1891548443 |
|
别墅 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
商铺 |
62 |
7067.93 |
15389 |
106829457.1 |
|
写字楼 |
204 |
18733.6 |
9356 |
157446127.7 |
|
余杭 |
843 |
82569.77 |
8630 |
716880919.8 |
|
萧山 |
137 |
17135.48 |
8607 |
146812191.5 |
2.商品住宅成交排行：本周成交量冠军世贸江滨花园，成交均价冠军阳明谷
从单个楼盘（不包括商铺、写字楼）成交套数情况看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交量最大的是下沙的世贸江滨花园，成交414套，成交均价为9239元/平方米；成交量第二的是滨江区的风景蝶院，成交量是122套，成交均价为12791元/平方米；成交量排行第三的是之江区的新帝朗郡，成交110套，成交均价17854元/平方米。
2009.9.21-9.27商品住宅成交量排名前三
|
排名 |
楼盘 |
区域 |
成交量（套） |
均价（元/平方） |
|
1 |
世贸江滨花园 |
下沙 |
414 |
9239 |
|
2 |
风景蝶院 |
滨江 |
122 |
12791 |
|
3 |
新帝朗郡 |
之江 |
110 |
17854 |
从成交均价来看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交均价最高的之江的阳明谷，成交1套，成交价为59200元/平方米；排行第二位的是余杭区的悦香村，成交3套，成交价为45196/平方米；排行第三位的是位于之江的九溪玫瑰园，成交1套，成交均价41004元/ 平方米。
2009.9.21-9.27商品住宅均价排名前三
|
排名 |
楼盘 |
区域 |
成交量（套） |
均价（元/平方） |
|
1 |
阳明谷 |
之江 |
1 |
59200 |
|
2 |
悦香村 |
余杭区 |
3 |
45196 |
|
3 |
九溪玫瑰园 |
之江 |
1 |
41004 |
三、土地情况
本周杭州城区成交土地（见下表）。
余杭区本周没有成交。
本周（2009.9.21-9.27）杭州土地市场成交情况
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宗地名称 |
宗地位置 |
出让面积（M2） |
土地用途 |
容积率 |
楼面价（元/ M2） |
成交总价(万元) |
竞得人 |
|
杭政储出[2009]47号 |
上城区(近江单元B-C2-03-1地块) |
8295 |
办公、商业金融业用地 |
5.0 |
10054 |
41700 |
日信纺织有限公司 |
|
杭政储出[2009]48号 |
杭州经济技术开发区(下沙R21-A-12地块) |
52655 |
住宅(设配套公建)用地 |
2.6 |
7458 |
102100 |
保利(杭州)房地产开发有限公司 |
|
杭政储出[2009]49号 |
西湖区(之江R21-B52-1地块) |
39071 |
住宅(设配套公建)用地 |
1.8 |
9669 |
68000 |
杭州中北花园房地产开发有限公司 |
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