记者：您在这次的投资以及交付所有的过程中感觉怎么样？

李莉：交付一定是律师帮助给收房的，你这个手续费，律师从一开始帮你签订合同，一定要到房产交到你手上，全部办完以后才算完。他要去帮你检查，去帮你检查所有的质量问题，如果要是出了任何问题，律师要帮你担责任，他那点钱是要管很多，所以很多投资人包括我自己我有几套房子要交付时我根本没去，是律师（帮忙收房的）。他们是持牌律师，如果他们一旦出事牌照马上被吊销，所以他们做事是很认真的。他会帮你，他其实比你更懂，他每天都在做这个事嘛。在澳大利亚交房是有点像会议一样的，开发商和他的律师，买家和他的律师，银行的按揭人员，三方同时出现在交房仪式。在仪式前买家的律师已经去房间里检查过了，开发商把房产证全部填好，该有的东西全部弄好，买家的律师检查好了后告诉银行的按揭人员好了可以填支票了，再把买家10%的款写个支票给他（银行的按揭人员），其实就是一手交钱一手交货，在我收到货前我是不会给你任何钱的，所以就是说和中国是完全不一样的，我们中国房都没有交到然后就开始交银行贷款了。

记者：在澳洲投资房产，他的回报率是怎样的呢？

李莉：这样，你一套房子你就付10%，这个房子的10%增长是总价，是说你投的钱。我们就设想，因为一般澳大利亚的话7～8年长一倍，我们把它算作8～9年，涨了一倍你要知道的并不是只涨了一倍的钱，你才交了20%～30%，对你来讲已经涨了3倍4倍。这么安全的增长，我觉得这个回报率是相当可观的，其实这是完全运用银行的杠杆功能。所以我们不赞成客户付全款，我有钱我干嘛不多买两套啊，几年以后是几套一起涨啊，只要你能够提供足够的收入证明，澳大利亚的银行就贷给你。

记者：澳房投资是海外投资，怎么打理的呢？

李莉：我们公司一条龙服务，当然，这是自愿的。很多中国人缺的不是钱是沟通能力，缺的是对国外市场的了解，所以需要我们这么专业的公司来帮他消除所有的后顾之忧。

记者：我们知道，澳洲的本地人可能不像中国人那样，有置业习惯，另外澳洲的房子居住后就不能卖了，那投资后房子的销售怎么办？

李莉：澳大利亚是一个移民大国，你没钱他不可能让你移民，移民了需要房子，只要你移民成功你就可以买房，只要你不是什么身份都没有。

记者：澳洲那么多房子，您为什么选择投资希尔顿呢？

李莉：因为世界上像这样的国际五星级酒店把一部分房产作为公寓出售给个人作为永久产权几乎没有，所以要对我个人来讲，我觉得这是一个难得的机会。她是一个顶级的物业，她的价格说句实话其实并不顶级，价格在那边其实就是中上等的，尽管这是一个私人物业，但我享受到的是五星级酒店的服务。在中国经常会有说提供五星级酒店式的物业，你们自己应该心里清楚哪个是真的五星级，真正的五星级是我从车上一下来我的行李行李员就过来帮我拿，在家里有什么事我一个电话马上人就上来了。人有了钱不就是享受吗？我辛辛苦苦赚的钱是为什么我还要辛苦打扫房间什么的？我怎么能显示我的身份？而不在你享受的时候，希尔顿会帮你管得服服帖帖，会帮你房间经营起来，会给你带来很丰厚的回报。

投资希尔顿60%都是澳大利亚人，你们要知道他们比我们的法制观念要强得多得多，而且外国人的渡假概念，他们对渡假更加重视。而且他们放在口袋里的钱税是很重的，如果投到房子上，可以减很多税。其实也是避税的好方式。