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2.商品住宅成交排行：本周成交量冠军金盛曼城，成交均价冠军桃花源
从单个楼盘（不包括商铺、写字楼）成交套数情况看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交量最大的是滨江区的金盛曼城，成交148套，成交均价为9035元/平方米；成交量第二的是滨江区的水晶城，成交量是114套，成交均价为17724元/平方米；成交量排行第三的是余杭区的白鹭郡南，成交106套，成交均价8838元/平方米。
2009.9.7-9.13商品住宅成交量排名前三
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排名 |
楼盘 |
区域 |
成交量（套） |
均价（元/平方） |
|
1 |
金盛曼城 |
滨江区 |
148 |
9035 |
|
2 |
水晶城 |
滨江区 |
114 |
17724 |
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3 |
白鹭郡南 |
余杭区 |
106 |
8838 |
从成交均价来看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交均价最高的余杭区的桃花源，成交2套，成交价为34826元/平方米；排行第二位的是西湖区的香墅，成交6套，成交价为33333/平方米；排行第三位的是位于西湖区城市芯宇，成交11套，成交均价30657元/ 平方米。
2009.9.7-9.13商品住宅均价排名前三
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排名 |
楼盘 |
区域 |
成交量（套） |
均价（元/平方） |
|
1 |
桃花源 |
余杭区 |
2 |
34826 |
|
2 |
香墅 |
西湖区 |
6 |
33333 |
|
3 |
城市芯宇 |
西湖区 |
11 |
30657 |
三、土地情况
本周杭州城区出让土地较多，9月8号的草庄三块宅地被万科和滨江竞得，楼面价均突破万元。10号拱墅区田园板块首次推地，绿城7000元起价定价田园板块，以9547元/平米的楼面价拿走第一块地。随之41号田园板块宅地被西子房产以10147元/平米的楼面价拿走，使该板块楼面价突破万元。
·直播回顾：9月8日土地出让专题
·直播回顾：9月10日土地出让专题
余杭区本周成交土地（见下表）。
本周（2009.9.7-9.13）杭州土地市场成交情况
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宗地名称 |
宗地位置 |
出让面积（M2） |
土地用途 |
容积率 |
楼面价（元/ M2） |
成交总价(万元) |
竞得人 |
|
杭政储出[2009]36号 |
江干区(草庄R21-25地块) |
14289 |
住宅(设配套公建)用地 |
2.4 |
10848 |
37200 |
浙江万科南都房地产开发有限公司、励福有限公司 |
|
杭政储出[2009]37号 |
江干区(草庄R21-24地块) |
22889 |
住宅(设配套公建)用地 |
2.3 |
11283 |
59400 |
浙江万科南都房地产开发有限公司、励福有限公司 |
|
杭政储出[2009]38号 |
江干区(草庄R21-23地块) |
77459 |
住宅(设配套公建)用地 |
2.2 |
11238 |
191500 |
杭州滨江房产集团股份有限公司 |
|
杭政储出[2009]39号 |
江干区(采荷单元A-R21-06地块) |
6304 |
住宅(设配套公建)用地 |
3.5 |
20622 |
45500 |
浙江元丰房地产开发有限公司 |
|
杭政储出[2009]40号 |
拱墅区(田园R21-05地块) |
34914 |
住宅(设配套公建)用地 |
2.0 |
9547 |
66666 |
绿城房地产集团有限公司 |
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杭政储出[2009]41号 |
拱墅区(田园R21-18地块) |
29200 |
住宅(设配套公建)用地 |
1.8 |
10147 |
53333 |
浙江西子房产集团有限公司 |
|
杭政储出[2009]42号 |
西湖区(余杭塘河北A地块) |
18622 |
商业金融业用地 |
2.5 |
6678 |
31088 |
香港五洲国际集团投资有限公司 |
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杭政储出[2009]44号 |
拱墅区(拱宸桥西R21-10-02地块) |
19705 |
住宅(设配套公建)用地 |
2.7 |
8625 |
45886 |
杭州瑞都房地产开发有限公司 |
|
杭政储出[2009]45号 |
拱墅区(大浒弄B10地块) |
9725 |
商业金融业用地 |
2.6 |
4690 |
11859 |
杭州市拱墅区城市建设发展有限公司 |
本周（2009.9.7-9.13）余杭区土地市场成交情况
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宗地名称 |
宗地位置 |
出让面积（M2） |
土地用途 |
容积率 |
楼面价（元/ M2） |
成交总价(万元) |
竞得人 |
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余政挂出(2009)34号 |
星桥街道临丁路南侧 |
11854 |
商住用地 |
2.8 |
1875 |
6225.0 |
美好控股集团有限公司 |
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