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　　绿城、西子12亿拿下田园宅地

　　杭州田园板块宅地的“首场秀”，以绿城与西子两巨头载笑而归而告终。昨日，绿城集团与西子集团分别以6.6666亿元和5.3333亿元的价格，各自摘得一宗“处女地”。

　　成功摘牌后，绿城集团董事长宋卫平表示，这两宗地块绿城和西子将有可能再度联手开发。

　　昨日挂牌出让的田园板块两宗宅地位于拱墅区半山镇。其中40号地块占地52.4亩，经过13轮书面竞价，绿城集团以6.6666亿元的价格将其囊获，楼盘地价9547元/平方米；41号地块占地43.8亩，被西子集团以5.3333亿元的价格竞得，楼盘地价10147元/平方米。

　　会后，宋卫平说，田园板块居住价值较高，但成交价有点偏高，绿城和西子可能会联手开发这两宗地块。同时，绿城还将继续在该区域拿地。

　　据合算，绿城、西子两宗地的总价达11.9999亿元，两宗地的平均楼面地价为9805元/平方米。这两块地南面，是在售楼盘新源·元都新景，该盘最近一次开盘为8月21日，开盘均价为9800元/平方米。

　　但值得注意的是，田园板块这两宗宅地的容积率仅有1.8和2.0，这就意味着这两宗地可能将以开发排屋为主。而整个田园板块用地的容积率指标均不高，这个区域无疑将成为低密度高档住宅的集中区域。

　　此外，昨日出让的42号地块为商业金融用地，面积27.9亩，被香港五洲国际集团投资有限公司以3.1088亿元竞得，折合楼盘地价6678元/平方米。43号地块为科研用地，面积仅12.7亩，被浙江省城乡规划设计研究院以1.23亿元竞得，折合楼面地价6582元/平方米。44号地块位于拱墅区桥西板块，瑞都房产以4.5886亿元的价格竞得，折合楼盘地价8625元/平方米，仅高出起价40万元便顺利成交。　　

　　绿城牵手平安信托做大地产

　　时报讯昨日，绿城集团与平安信托在杭州签订了投资战略合作框架协议。据此协议，平安信托将通过信托的第三方资产管理平台，对绿城集团负责开发的房地产项目展开投资。

　　按照双方合作框架协议，针对绿城集团负责开发的优质住宅项目以及城市综合体项目，绿城集团与平安信托将分别作为股东直接进行项目投资或通过信托计划进行间接投资。未来3年内，平安信托投入到上述项目的资金总额有望达到人民币150亿元，其中2009年投资额预计约为人民币30-50亿元。

　　绿城于1995年成立，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司(03900.HK)的全资子公司，总部位于浙江杭州。2008年销售额为151.6亿元。

　　平安信托是平安保险最重要的投资平台之一，也是业内注册资本金最大的信托公司。根据平安信托提供的新闻稿，平安信托目前管理的第三方资产规模超过800亿。而根据平安保险年报，这一数字在2008年底为485.14亿。

　　通过此次与平安信托的合作，绿城将迈入房地产基金管理与投资顾问服务领域，此举不但对于公司资本结构的优化意义深远，而且将为公司未来快速发展提供可靠的资金保障。

　　继金地集团之后，绿城成了平安信托进军房地产的第二个合作伙伴。8月6日，平安信托刚与金地集团签订了合作的框架性协议。协议中，平安信托三年内投入资金总额有望达到100亿，2009年投资额将达到30亿元。