淘“急售”房：广“撒网”

二手房市场卖家类型多样，情况千差万别，我们常常会碰到一些房东由于种种原因希望把手上的房子快速出手。因此，在市场上多了一类性价比极高的“降价急售房”,由于这类房源往往具有很大的偶然性，因此这类房子经常是“可遇不可求”。所以，淘此类房源，大家必须“广撒网”。

案例：近日，李先生急需用钱，决定以总价297万元出售春江花月一套二手房，均价仅27000元/㎡，由于该房子户型为两房朝南，一线江景，这个价格相对实惠，朱先生马上通过中介与房东联系，并要求当夜签下合同。

记者认为：由于最近楼市过热，性价比很高的“急售房”是很难得的，客户在看准房子时，动作要迅速，以免房东反悔。

另外，大家在网上淘房源时，一定要确定是不是真正的“急售房源”，很多房源都是中介吸引客户的假房源，一旦客户打电话过问，得到的回复是“该房子已经出售，您需要怎么样的房子，我帮您推荐。”

淘次新房：带装修更划算

按照目前市场上的二手房来看，次新房的比例相当高，而购买此类房子，业内人士认为，或许带装修的更划算。

   应该说这类房产品自身的优势比较明显，虽然同类产品差别不大，但价格往往因房东心态不同而差距较大。同时，这类房屋中，有些业主原本打算自住已进行装修，性价比较高，但是总价上不一定在装修上赚钱，有些甚至还没有住过，保持全新。

专家提醒：淘次新房时，要将次新房跟周边的老小二手房以及新房作仔细比较。同时，在购买带装修的房子时，最好仔细验收，以便淘到真正高性价比的房子。