今年上半年，杭城的楼市可谓火爆，而土地市场更是直接跳过回暖过程。夺地大战频频。而其中最为突出的莫过于江干区，据中国地产投资网统计资料显示，今年1-7月份，江干区总计成交经营性用地9宗，面积达410余亩，超过杭州市区经营性用地总成交面积的40%。涉及金额超过58亿元。其中宅地为8宗，总面积达407亩。

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江干区今年的土地市场的爆发可谓瞬息之间，年初的几宗地块均是加价20万直接成交，而进入七月份以后，江干区推出5宗地块。总面积约350亩，均是位于目前炒得火热的三堡、九堡等地的黄金地块。竞买轮数均超过数十轮，其中黎明村北的两宗地块溢价更是超过110%。拿地热情如此高涨，江干区更是顺势推出土地。据笔者日前在江干区了解到，今年下半年至明年，该区将继续推出千余亩经营性用地。其中不乏庆春广场西侧地块、送变电西侧地块以及近期已经挂牌推出的笕桥区块、九堡区块的几宗宝地。而这些地块即将推出的信息刚一透露，立即引起业界纷纷关注。例如将于下月推出的草庄村R21-23住宅地块，116亩，容积率2.2，起拍价6400元/㎡，规划用途为居住。该区块位居城东新城，由德胜路、机场路、同协路合围，紧临黎明地块（7月28日出让成交价为9966元/㎡和9970元/㎡），周边楼盘中凯东方红街在售均价18916元/㎡。）。

推地的自信来自于市场需求，更来自于江干区今年至今不断上扬的楼市成交。今年1-7月份，江干区总计成交商品房8264套，超过历史同期记录，约占杭州主城八区成交量的21.3%，总成交面积达837637.9平米，占宗成交量的19.6%。

2009年1-7月份江干区商品房交易情况

从上表可以看出，今年1-7月份，江干区商品房成交价格较为平稳，除7月份出现上扬，其余几个月均保持在12300元/平米左右，说明江干区的房地产交易相当稳定。而这几个月来该区商品房成交面积却是不断上扬，6月份的总成交面积竟比一月份上涨了10倍左右，可见江干区楼市的潜力已经被完全激发出来了。而七月份，整个杭城的房产市场开始收缩，受此影响，江干区的成交也出现了一定的下滑，但成交均价同比上涨了10%，环比上涨17%。

与此同时，7月份江干区楼市无论成交套数、成交面积还是成交金额均占杭州主城区总成交量的20%左右。江干楼市潜力不容小觑。

江干区是杭州的中央商务区，也拥有着杭州的大型居住区。目前该区已开辟了两大居住区块：九堡和丁桥，这两个区块占地18480亩，规划建筑面积507万平方米，建成之后将有近25万人入住。成为功能完善的、面向城市普通居民、有品牌特色的大型现代化新城区。

同时，江干区是杭州接轨上海、连接南京、辐射浙江的中心节点，更是商家进驻杭州的"桥头堡"。目前，该区正以钱江新城为依托，着力打造以庆春广场为中心的庆春商圈。现已经形成浓厚的商业氛围并积聚了大量的人气。该商圈有规划和已建成的商务楼十几座，三新、天翔、元华等商务楼已投入使用。万象城、银泰百货、百安居等多家国际知名企业已经或即将在此设点，毋庸置疑，该商圈将成为杭州又一城市商业中心。

而随着杭州市 "城市东扩、旅游西进、沿江开发、跨江发展"战略的实施，杭州市乃至浙江省中央商务区（CBD）--钱江新城的建设，标志着杭州跨入了崭新的"钱塘江时代"，这一时代也是江干实现跨越式发展的时代。钱江新城从2001年开工建设，现已初露雄姿，杭州市政府陆续搬迁到钱江新城，钱江新城作为杭州的CBD和现代服务业聚集区正给江干带来广阔的发展机遇，它将成为未来杭州的行政中心、会展中心、市民中心和金融中心，是众多国际国内知名企业的总"俱乐部"。