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据智威城市指数2009年7月27日至2009年8月2日（周一至周日）的数据显示，杭州全市商品房（不含经济适用房）成交1145套，环比上涨24.32% ；交易面积为13.05万平方米，环比上涨21.1％ ；成交金额为18.5亿元，环比上涨8.95%；交易均价为13533元/平方米，环比下跌13.76%。其中，商品住宅累计成交总量为856套，环比上涨37.62% ；总成交面积为10.14万平方米，环比上涨26.24％ ；成交金额为14.75亿元 ；交易均价为14457元/平方米。另外，别墅上周成交2套，成交均价为49892元/平方米；商铺成交110套，较上周增量显著；写字楼成交160套。
一、本周内新增房源
本周杭州主城区共有5个新增房源，共计417套，新增面积为6.24万平方米；余杭区新增2个房源，共计210套，新增面积为2.05万平方米。
2009.7.27-8.2杭州主城区商品房新增房源一览
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新增房源
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发证时间
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新增面积（㎡）
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新增套数（套）
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领寓
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2009-07-27
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17260.13
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169
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凤凰城
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2009-07-27
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23496.71
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118
|
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曼城6幢
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2009-07-31
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7005.34
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61
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和家园翰园
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2009-08-01
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14682.86
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69
|
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合计
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62445.04
|
417
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2009.7.27-8.2余杭区商品房新增房源一览
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新增房源
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发证时间
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新增面积（㎡）
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新增套数（套）
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橄榄树花园（南区）3、7幢
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2009-07-27
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9207.08
|
98
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华立和郡公寓2号楼
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2009-07-27
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11251.09
|
112
|
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合计
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20458.17
|
210
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二、本周销售情况
1.各城区销售情况
本周杭州商品房交易量在持续下降的状况下首次上涨，交易量回升至1000套以上。截止8月2日，杭州市区商品房（不含经济适用房）的可售套数为13158套，持续下跌，可售面积195万平方米，继续减少；住宅商品房可售套数为6186套，较上周又减少了585套，持续在7000套以下。
从本周商品房成交量来看，下沙区和江干区集中发力，分别成交了372套和233套，成交均价分别为8789和16645元/平方米，突破了上周各区成交量全在200套以下的状况。排名第三的是滨江区，成交194套，成交均价为11062元/平方米。下城区和之江区成交垫底，仅为42套和38套。
2009.7.27-8.2杭州楼市各城区成交情况
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城区
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套数（套）
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面积（㎡）
|
均价（元/㎡）
|
总额（元）
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上城
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95
|
9748.75
|
20325
|
196529368.5
|
|
下城
|
42
|
4070.59
|
13084
|
53303629.83
|
|
江干
|
233
|
27619.36
|
16645
|
476710741.2
|
|
拱墅
|
56
|
4947.36
|
14824
|
74183896.18
|
|
西湖
|
115
|
19759.09
|
19591
|
388604298.2
|
|
滨江
|
194
|
18750.04
|
11062
|
209011464.8
|
|
之江
|
38
|
5461.67
|
16800
|
99226085.64
|
|
下沙
|
372
|
40169.89
|
8789
|
351689960.6
|
|
小计
|
1145
|
130526.75
|
13533
|
1849259446
|
|
住宅
|
856
|
101390.77
|
14457
|
1474825494
|
|
别墅
|
2
|
589.16
|
49892
|
29360024.02
|
|
商铺
|
110
|
15028.78
|
11250
|
161143032.7
|
|
写字楼
|
160
|
11509.82
|
12456
|
141712868.7
|
|
余杭
|
676
|
76277.47
|
8946
|
677694592
|
|
萧山
|
344
|
45635.6
|
8118
|
373743989.2
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2.商品住宅成交排行：本周成交量冠军翡翠城，成交均价冠军阳明谷
从单个楼盘（不包括商铺、写字楼）成交套数情况看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交量最大的是余杭区的翡翠城，成交119套，成交均价为11699元/平方米；成交量第二的是下沙区的保利东湾，成交量是103套，成交均价为8955元/平方米；成交量排行第三的是江干区的中凯·东方红街，成交83套，成交均价18832 元/平方米。
2009.7.27-8.2商品住宅成交量排名前三
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排名
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楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
均价（元/平方）
|
|
1
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翡翠城
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余杭
|
119
|
11699
|
|
2
|
保利东湾
|
下沙
|
103
|
8955
|
|
3
|
东方红街
|
江干区
|
83
|
18832
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从成交均价来看，七区范围内（不包括萧山区），本周成交均价最高的是之江的阳明谷，成交5套，成交价为38810元/平方米；排行第二位的是余杭区的桃花源，成交2套，成交价为37941/平方米；排行第三位的江干区的东方润园，成交5套，成交均价35498元/ 平方米。
2009.7.27-8.2商品住宅均价排名前三
|
排名
|
楼盘
|
区域
|
成交量（套）
|
均价（元/平方）
|
|
1
|
阳明谷
|
之江
|
5
|
38810
|
|
2
|
桃花源
|
余杭区
|
2
|
37941
|
|
3
|
东方润园
|
江干区
|
5
|
35498
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三、土地情况
本周二杭州共有五块宅地出让，三块江干住宅地加上一块武林路绝佳商业地块，上周夺地之争的火爆场面依旧出现在这周，22-25号土地在28号统一竞拍出让。23号和24号地块的最终成交价都比起始价翻了一番，23号地块的溢价达到117%，24号地块的溢价达到121.5%，两块地都被76号杭州滨江房产集团股份有限公司竞得。25号地位处下城区（武林路一期地块)，东至武林路，南至庆春路，西至浙江省旅游集团有限公司(望湖宾馆)，北至教场路。25号地为商业用地，楼面竞拍起价较高，为11516万元，由望湖宾馆责任有限公司以25297元/平方的楼面价竞得。
本周余杭也有四宗土地出让。
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