杭州(包括萧山和余杭)昨日预定：72套 昨日成交：234套 成交均价：10618元/平方米

对于已经处于高位的杭州楼市来说，刚刚过去的这个周末显得十分安静，没有任何楼盘推出新房源，这也是6月至今惟一一个没有楼盘开盘的周末。与周末开盘潮趋缓甚至出现断档相对应的是，7月以来楼市集体有所降温，在5月、6月先后演绎了10058套、9100套的巨量成交后，杭州主城区商品房7月一共成交5590套，可以说市场逐渐恢复了平静。 >>> 观察：周末罕现零开盘 开发商在捂盘？

两个月来周末开盘效应明显

6月以来，承袭了5月几乎不可再现的疯狂交易行情，杭州楼市出现了明显的周末开盘潮现象，连续八周周末均有不在少数的楼盘开盘，同时预定行情十分可观，每每在周末两天出现狂飙的预定量。

据统计，6、7月份杭州共有46个楼盘开盘，一共推出房源7000多套，其中6月份开盘的有26个，共计房源4800多套，7月份开盘的20个，共计房源2200多套。

同时，两个月以来周末开盘演绎得十分火热，每周都有少至3个、多则11个楼盘推出新房源，并且去化速度很快，仅周末两天的整体预定率就在七八成左右。开盘最多的那个周末，也就是6月20日和6月21日，一共有11个楼盘开盘，推出房源2100多套，单个周末所推的房源量几乎就赶上了整个7月所推的2200多套。

没有楼盘开盘昨天行情平平

整个7月，楼市行情趋缓，预定量也屡屡走出低位，甚至一度跌至个位数，基本就靠周末开盘效应在作支撑，而成交方面则相对处于稳定状态，日均总有一两百套的成交量。

由于缺乏新开楼盘的力挺，因此这个周末的交易情况堪称平平，昨天杭州一共预定72套，成交234套，成交均价为10618元/平方米。

成交方面，昨天的个盘冠军是位于九堡的圣奥·领寓，以10639元/平方米的均价成交了30套；位于萧山闻堰的湘湖人家以两套之差名列亚军，以5842元/平方米的均价成交了28套；余杭的锦昌年华成交13套排在第三位，均价为6011元/平方米。预定方面无甚亮点，滨江的风尚蓝湾和九堡的圣奥·领寓分别预定了13套和9套，位列预定前两名。

此外，单价在两万元以上的高端房源昨天也有不错的表现。其中，桃花源以37941元/平方米的均价成交了两套，水岸枫庭、今日嘉园、中海·金溪园、金地·自在城等多个楼盘也均有所斩获。