（7月31日 杭州网讯 记者 林娇）"8月初开盘，具体时间还未定，这个周末肯定来不及。"这是记者拨打杭州某售楼处得到的答案。 >>>月开盘盘点：8月  7月  6月 5月

大家仔细观察就会发现，本周末杭城出现了罕有的"零楼盘开盘"的怪现象。按照往常，基本每周五早上，各个房产网络平台都会整合"周末开盘预告稿"，以供网友参考。可是，截止记者发稿，各个网站并没有周末的开盘信息。此前，记者也拨打了几个楼盘售楼处的电话，这些楼盘原本都打算在8月初开盘，而记者得到的答案不是"未确定"就是"暂不开盘"。>>> 独家：杭城哪些楼盘在涨价？涨幅？

开发商故意拐开周末来开盘？

除了上述说的周末出现"零开盘"外，我们发现，目前有不少楼盘选择避开周末开盘。比如，本周白马尊邸、圣奥领寓都选择礼拜一开盘。业内人士怀疑，除了根据房产预售证的时间外，或许另有隐情。

"我们的房源远远不够，意向客户是楼盘量的好几倍。"，最近记者也听到不少开发商负责人的"抱怨声"，而这抱怨声中其实充满了对楼市火热的喜悦亦对无房可售的惋惜。

有业内人士表示，年初，楼市处于冰点，不收开发商捂盘惜售，就是为了避免底价甩卖。而如今的情况，貌似恰恰相反，在楼市的沸点时期，新一轮捂盘惜售再起，而原因却是生怕房子卖早了，价格卖低了。

开发商略放慢开盘脚步

此外，细心的人还会发现，最近几个周末的开发商开盘动作有所收敛，开盘量完全不及6月末7月初的"疯狂"。为此，本网做了初略统计。5月正逢房交会，杭城有28个楼盘开盘，而此时正是楼市转暖时机，不少开发商趁机抛盘。而6月份，杭城开盘数量锐减至12个，这或许也是房交会的消化期和缓冲期。而随着楼市逐渐火爆，7月，杭城新开楼盘突然又升至23个，7月初，甚至一个周末有七八个楼盘竞相开盘；8月新开楼盘估计有15个左右，与7月相比又有较明显的下滑。

售楼小姐也牛了？

"现在的售楼小姐真牛，说一句'我们没房子了'，就把电话挂了"，夏先生原来打算在今年六七月份买套90方左右的商品房，但是看着房价节节攀升，他又有所犹豫。最近，他看中滨江某楼盘，但是打电话过去，售楼小姐牛气哄哄的语气，他觉得甚不舒服。

其实，在7月中旬，本网曾给杭城106个楼盘售楼部打过电话，以询问房源最新信息。在调查过程中，记者发现，不少售楼部的售楼小姐似乎变得不那么有耐心了，也甚少让客户先留下联系方式，这些现象似乎跟今年年初的情况截然相反。

那么，开发商真的牛了吗？买房真的难了吗？本网将做后续报道，随时跟进楼市动态，为网友提供最及时的信息。

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（3） 杭城房源全搜索之“滨江板块”

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