单套总价超过1200万元的滨江·阳光海岸在对杭州高端市场购买力发起新挑战的同时，也又一次检验了钱江新城作为CBD板块在高端消费人群中的居住人气指数。

自上周日开盘后至昨日，短短一周内，滨江·阳光海岸显现在透明售房网的成功签约数量已经接近50套，市场更是传言，该楼盘一期99套房源其实均已名花有主，只等签约。开发商虽然证实了市场的传闻，但他们的回应相对保守：希望能以签约结果为准。

值得一提的是，阳光海岸并非钱江新城板块今年首次热销的高端楼盘。此前，悦府和新绿园同样取得了不俗的销售业绩。阳光海岸相关负责人甚至表示，“此前，悦府和新绿园的成功销售也为阳光海岸的成功营销做了非常好的铺垫，从中可见整个钱江新城CBD在高端购买人群心目中的居住价值。”

无疑，钱江新城内这三大高端楼盘的热销是杭州楼市难得的一道风景线，而这三大项目与其他楼盘明显的反差也更让人们好奇，钱江新城CBD区域的住宅究竟蕴涵着怎样的独特价值？

巨头云集，新城楼盘持续逆势热销

仔细回顾，2008年的杭州楼市书写的并不是一场圆满的市场故事，但是，这并没有妨碍钱江新城内高端楼盘的精彩演出。不仅如此，一路高歌猛进之余，钱江新城内的这些楼盘也不断挑战着金字塔尖市场人群对高端市场的认同度和接受度。

8月21日，万象城·悦府在没有任何征兆的情况下开盘，当天上午仅用了4小时，一期所推的2号楼近160套房源几乎销售一空。9月初，万象城·悦府再次推盘，1号楼150余套房源，均价29000元/平方米，一天时间房源即所剩无几，再度创下营销佳绩。

几乎是同一时间，曾在2007年10月屡创销售佳绩的钱新绿城·新绿园也给楼市带来了新的惊喜。和绿城旗下大多数的在售楼盘一样，新绿园这个传承着绿城特有新古典主义建筑风格的精致楼盘，在前一年的市场创下了高端楼市两天销售逾8亿元的楼市佳绩，但在市场环境已发生明显转变的情况下，楼盘是否能持续走好成为新绿园开盘前被广泛关注的一个新话题。对此，透明售房网上的数据同样给予了非常乐观的答案，至昨日，新绿园二期公寓的销量已经达到160套。

11月，新开盘的滨江·阳光海岸在续写钱江新城高端楼盘辉煌的同时，也首次把人们对于顶级公寓能够接受的总价提到了1200万元以上，均价达36000元/平方米，这是杭州高端公寓此前从未企及的一个价格高度。

“这里面有对企业品牌的认同，对楼盘品质本身的认同，以及对地段价值的认同。”市场人士在评述新城高端楼盘持续热销现象时无不指出，钱江新城已成功将地段形象定格在了顶级商务居住区上。

新城开放，区域商务价值不断提升

对于2008年的钱江新城来说，10月1日肯定是一个永远值得纪念的日子。这一天，钱江新城核心区首期工程宣告正式完工，正式向公众开放。新落成的钱江新城内建筑日月同辉，城市阳台直抵钱塘江畔。众多杭州市民迫不及待地赶向钱江新城领域从未曾见过的大都市景观，并给予了高度的评价。

然而，作为一个CBD区域，钱江新城的基石却是公建市场，数百万平方米的公建究竟能否得到众多企业的青睐？很多人认为这个答案只能等到钱江新城大部分公建项目悉数落成之时，方能得到终极答案。但来自中介公司的消息却是，持这一观点者完全没有跟上钱江新城发展的步伐。“人们对于钱江新城的认同度非常高，尤其是很多省内企业都已把在钱江新城置楼办公作为企业发展之路上的一个必然举措。”代理钱江新城某公建项目的经纪公司也因此获益匪浅。金融企业也加快了他们在钱江新城抢地盘的节奏。早在去年，一家银行企业就直接吃下了钱塘房产开发的写字楼作为银行未来的办公大楼。

“在钱江新城，住宅是公建的配套。”一年前，钱江新城管委会一位领导的话音犹在耳。但正如钱江新城那日月同辉的建筑一样，众多业内人士指出，当钱江新城作为CBD已广被认同的时候，新城内的住宅作为商务的高端配套成为购房者们的顶级收藏，亦是必然之事。

大牌集聚，加速区域价值提升

同一时间，还有一个比较时尚的说法是，能够在短短几年内不断获得品位认同度上的跃升，与品牌房产集聚对于区域影响的加速效应不无关系。

实地考察阳光海岸、新绿园一带的楼盘分布，会发现杭州本地两大房产巨头对于这一区域的投入与专注程度。绿城的春江花月边上是滨江的金色海岸与金色家园，阳光海岸的边上则是绿城的新绿园以及上周日才开工的蓝色钱江，所有这些楼盘都代表着高尚、精致、典雅的居住形象。

“这里就是绿城与滨江的角逐场。”很显然，杭州本地最有名的两大房地产商的倾情投入，使钱江新城核心区外的这些居住配套附加值越做越高，市场声誉亦是越来越高。

而作为一个大型城市综合体项目，华润新鸿基投资的悦府几乎就站在了钱江新城最中心的位置，而在其附近，同样有着东方润园、金基·晓庐、盛世钱塘等楼盘。在更加国际化的房产品牌影响之下，在此开发的实力派本地开发商同样拿出了非常值得炫耀的楼盘作品。

“品牌房产对于区域价值的体现，究竟有多大的影响力，目前不得而知。但可以肯定的是，其影响力肯定不小。”业内专家拿出众多例子用来说明品牌房产对于区域的影响力，譬如正由于那些已成名的品牌房企创业时的大力投入，才有了如今蒋村商住区的品质形象。“一方面，品牌房企的加盟，会吸引更多的同业加入，从而提升板块人气；同时，由于品牌房产的出现，也会在一定程度上打消人们对新兴板块原有的疑虑；次外，品牌房企通过自己的产品开发与投入，将会大大提升区域的品质含金量。”