问：我在现代景苑有一套89平方米的房子，同时在钱江新城二期买了新房，房贷比较多，纠结该卖掉现代景苑还是留着收租。另外，嘉里城开出来后，这套房会不会有大幅增值空间？

答：这个问题核心看你的房贷压力和房屋长期价值：房贷压力大就卖，压力小可暂时持有，但不建议长期留着。

如果你的房贷总额在400万元以上，建议卖掉现代景苑。目前该小区89平方米房源市场价350万元左右，卖掉后能大幅减轻月供压力；从收租来看，该小区89平方米房源月租金在4000~5500元，一年租金5~6万元，对高额房贷来说，助力非常有限。

另外，现代景苑至今已有15年左右楼龄，随着周边次新小区增多，老小区后期出手会越来越难。而且小区距离地铁5号线杭氧站约1.1公里，不算近，周边商业配套也比较普通，即便嘉里城开业，也很难带动其大幅增值，建议在价格合适时及时出手。