问：我是浙江人，想在省会城市杭州买房，以后随时可以去住，养老也行。现在纠结，异地看房不方便，另外是买位置偏点但面积大点的，还是靠近市中心面积小点的房子？

答：像你这样的浙江人不少，想在杭州买套房，一方面自己或者孩子来杭州可以居住，另一方面也觉得杭州的房子更保值。毕竟浙江省内大部分城市的房价都不低，有积蓄的家庭踮踮脚在杭州买房也可以做到。

因为不清楚你的年龄以及计划来杭州居住的时间，我只能给出大概的建议。

建议优先选择“近市中心的小户型”。首先，杭州核心城区或热门板块的房子，即便面积小，抗跌和未来转手能力都远强于远郊大户型。如果是养老居住，你还要考虑到未来因医疗需求来杭居住，住在市中心，三甲医院、生活配套密集，步行或公共交通可达，比远郊依赖开车更现实。其次，你是异地买房，小户型如果暂时不住，也更好出租，管理成本低。

此外，建议你借助二手房App锁定相关板块和一批意向房源，这样可以周末集中来看房，一次性看完效率高。