杭州高端住宅为什么火？

专家：优质供给激活了购买力

杭州房地产业内人士分析：“高端市场的爆发并非偶然，而是民间资本雄厚、产品断代多年、核心资源稀缺三重因素叠加的结果。”

浙江省高净值人群购买力坚挺，民营经济活跃，杭州作为省会城市，始终是省内高净值人群置业优选。

过去几年，杭州新房限价严格，高端产品长期断档。在解除限价后，开发商在打造产品上更有空间。如今好产品一出来，需求就会爆发。

此外，本轮热销的高端住宅有江景、西溪、奥体等不可复制的资源，核心地段优势明显，在购房者眼里，稀缺的资源更是一张“安全牌”。

从市场反馈来看，当前高端住宅购房者以企业主、上市公司高管为主，兼具自住改善与资产配置双重需求，高端买家对价格敏感度较低，更看重产品稀缺性与长期价值。

上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，现阶段全国房地产市场预期整体持续向好，改善型住房需求正有序释放。杭州高端住宅产品近期集中入市，精准契合当前市场高端置业需求，优质住房供给也有效激活了对应的高端市场购买力。

杭州城市经济发展动能强劲，购房群体并不局限于杭州市区范围内，而是覆盖浙江省全域以及周边省市。这也让杭州房地产市场整体置业需求空间十分广阔，具备坚实的需求支撑。

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