未科南、北部新城、良渚齐上新 

有不少低密地块

曾经的供地大户北部新城，这次则显得比较克制，只推出了2宗宅地。一宗是玉湖西侧住宅地块，围绕玉湖公园的宅地已不多，这宗地块有一定的稀缺性。地块用地面积42.4亩，容积率2.2，目前已正式挂牌，起价71544万元，楼面起价11500元/平方米，将于4月28日正式出让。

另一宗是北庄路南侧07地块，位于上实海上海南侧，邻近古墩路小学金家渡校区，地块步行至地铁2号线、4号线换乘站金家渡站约900米，往南有金地广场、西天购物城等，往东两站地铁即可达城北万象城。

相较于前两年，北部新城的新房供应明显有所放缓，目前玉湖之星销售已到尾声，主要供应仅望舟府一盘，这两宗宅地露面，正好续上板块接下去的供应。

未科南两宗宅地亮相，即南岸慢生活街区东侧01、02住宅地块，两宗地块一南一北，紧紧相邻，容积率均为1.5。周边交通和自然资源优势突出，地块北侧邻近五常湿地，往西500米左右即为在建的地铁12号线水乡南路站，一站即可换乘3号线，前往市中心、未科核心区都很方便。

地块西侧目前有时舟里和保利天奕两盘在售，其中时舟里已推出所有楼幢，只是部分房源仍在续销中。保利天奕于去年9月首开，已开盘6次，高层均价在3.5万—3.8万元/平方米，无需摇号。接下来，还有10幢高层待推，库存量较大。

从地段来讲，在售的这两个项目显然更好，而新亮相的这两宗宅地胜在容积率低，恰好可以打造差异化产品。

此外，还有许久未供地的良渚，一口气上新3宗宅地，并且有两宗宅地用地面积都超过百亩，体量非常大。闲林共推出4宗宅地，大多为低密地块。像荣片区06地块，容积率仅1.2，荆山片区04地块和良睦路西侧住宅区块容积率则都在1.5。

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