白洋TOD周边
新盘二手房性价比凸显
据贝壳研究院针对“山姆房”“盒区房”的研究数据，“山姆房”（山姆3公里范围内小区）较同环线地段会出现溢价。
山姆店的落地，会直接提升周边房产的“价值感”，无论是新盘的去化速度，还是二手房的流通性、价格，都会得到一定的带动。
所以，如果此次山姆落地白洋TOD，或将成为周边板块的楼市“催化剂”。
白洋TOD地块，是连接主城区与良渚、勾庄的关键节点，也是杭州城北楼市的核心关注区域。
目前白洋TOD周边3公里范围内，有多个新盘在售或待售，包括刚需、刚改户型，均价普遍在2.5万—3万元/平方米。
和萃揽悦园是距离白洋TOD最近的新盘之一，目前正处于加推阶段，均价约2.71万元/平方米，主打地铁口和高性价比，户型以89—110平方米三房为主，总价241万—297万元。
润启未来之城则位于良渚新城核心区域，距离白洋TOD约1.5公里，均价约2.65万元/平方米，规划户型涵盖89—125平方米的三房、四房，总价236万—331万元。项目周边有良渚文化村、永旺梦乐城等配套，适合注重居住品质与通勤便利性的购房者。
距离白洋TOD地块约2公里处的三墩北板块，有望舟府项目，均价约2.8万元/平方米，户型以95—130平方米三房、四房为主，总价266万—364万元。这个项目更靠近地铁2号线墩祥街站，交通便捷，教育、医疗配套完善，目前在售房源充足，适合在城北、城西工作的群体。
此外，区域内还有星缦云渚、玉湖之星等新盘待售或在售，户型覆盖89—143平方米，总价区间222万—429万元。
白洋TOD周边的二手房，市场成交均价普遍在1.8万—2.8万元/平方米，且多数小区房龄较新，居住舒适度较高。
例如奥克斯缔逸城，是区域内成交量较高的二手房小区；景溪北苑，是区域内的性价比之选。
安居客数据显示，近日白洋TOD周边小区的挂牌量、咨询量均呈上升趋势。
