杭州昨天挂牌两宗住宅用地，分别位于西湖区云谷板块和临平区乔司板块，计划于4月10日出让。

两宗地块均邻近地铁站点，交通配套优势明显。未来售价预计在3万—4万元/平方米，这一价格段正是当前杭州新房供应相对较少的区间。

这是杭州本月第二次发布宅地挂牌公告，显示出土地市场正加快供地节奏。这意味着下半年入市的新楼盘可能变多，增加购房者的选择空间。

紧邻地铁口

西湖大学旁推宅地

西湖大学云谷校区旁的双桥宅地，步行至地铁4号线延伸段西湖大学站约600米。

从卫星图上看，周边还有大量的农田及空地，属于发展较早期阶段。

地块出让面积22891平方米，容积率2.2，建筑面积50360.2平方米，建筑密度不大于22%，建筑高度不大于54米。地块起价60332万元，起始楼面价11980元/平方米。

周边已有多个商品房项目，如绿城熙海棠、杭铁万科云耀之城、绿城悦海棠等。其中绿城熙海棠已交付，二手房挂牌单价约4万元/平方米。

前不久售罄的新房绿城悦海棠，高层均价3.4万元/平方米。一站地铁外的低密项目绿城观紫金宸庐， 叠排均价4.4万元/平方米。

乔司地铁口

上新低密宅地

乔司宅地与地铁9号线乔司站步行距离仅100多米，位置优越。周边有宜家家居、华荣城等商业配套。

地块出让面积27211平方米，容积率1.5，建筑面积40816.5平方米，建筑密度不大于35%，建筑高度不大于23米。

根据出让条件，住宅地块不得建设别墅类（含合院）产品，层数不小于4层，大于（不包括）两联排，且住宅建筑高度最低不小于12米。地块起价42858万元，起始楼面价10500元/平方米。

参考地块南侧的低密项目如玺华院，规划8幢4F排屋和4幢6F叠排，其中排屋4.3万元/平方米，叠排2.87万元/平方米，均为毛坯。