28日，杭州市规划和自然资源局发布了康桥单元GS120403-06地块详规调整公示。

本次调整内容：容积率由2.5调整为1.8，相应的建筑密度由22%调整为30%，建筑高度由70米调整为54米，用地面积1.79万㎡不变的情况下，按照容积率1.8测算，预计未来减少住宅建面1.253万㎡。

地块位于拱墅区杭钢板块内，南侧不远处即为大运河杭钢公园。周边城市配套设施较少，整体界面有待持续开发建设。目前，板块内无在售待售项目，最近在售项目为西面1.8公里处的绿城·熙岸晓月轩，近期高层在售均价为37913元/㎡。

（区位图）

调整范围：康桥单元GS120403-06地块东至康园路，南至GS140301-09地块，西至GS120403-10地块和GS120403-14地块，北至独城路，用地面积1.79公顷。

调整原因：为更好满足群众多样化改善性住房需求，优化康园路沿线城市天际线，同时受远期轨道交通线的影响，对地块进行详规局部调整。

调整内容：调整本地块控制指标，容积率由2.5调整为1.8、建筑高度由70米调整为54米、建筑密度由22%调整为30%。

调整后宅地指标如下：

GS120403-06地块，用地性质070102（R2），用地面积1.79万㎡，容积率1.8，建筑高度54米，建筑密度30%，绿地率35%。备注：地块内设置5分钟社区生活圈级配套设施不少于2180m²（社区卫生站-1-150m²，体育活动室-1-600m²，社区党群服务中心-1-100m²，社区居委会-1-600m²，居家养老服务照料中心-1-700m²，残疾人社区康复站-1-30m²）。

（调整对比图）

指标图