今天上午，位于杭州钱江世纪城核心区一宗商业用地挂牌出让。古茗技术（浙江）有限公司以4.55亿元总价竞得该地块，成交楼面价6100元/㎡。

天眼查显示，古茗技术（浙江）有限公司的母公司之一为古茗科技集团有限公司，注册地为浙江省台州市温岭市大溪镇冠屿山路9号。值得一提的是，古茗茶饮的创始地就在台州温岭市大溪镇。

古茗已于2025年2月在港股上市，成为继奈雪的茶、茶百道之后，国内第三家上市的新茶饮品牌。其品牌主打鲜果茶、奶茶，瞄准大众消费市场，产品定价集中在10～20元之间，深耕下沉市场。2022年5月，古茗曾在其创始地温岭市大溪镇竞得一宗商业用地，用作建设温岭古茗总部大楼。

世纪城总部经济用地出让

限高190米，自持不低于80%

世纪城核心单元XS010203-04地块，南面紧邻钱江世纪城公园，北面为东南网架地块、恺英网络地块，西侧为浙江恒逸地块，东侧为广孚中心，到地铁2、6号线换乘钱江世纪城站直线距离约300米。

地块用地性质为商业，出让面积12445㎡，容积率6.0，可建面积约7.5万㎡，建筑限高不大于190米，起拍总价45549万元，起拍楼面价6100元/㎡。

世纪城核心单元XS010203-04地块区位图

《建设用地规划条件》中规定，地块适宜打造集商务办公、商业于一体的特色商业商务建筑，最小分割单元不小于800㎡。地块内建筑高度大于60米的塔楼仅可设置一幢，最大投影面宽不大于65米(含)。

值得一提的是，《地块出让合同》中规定：地块整体自持比例不低于80%，自持年限40年，自持部分持有年限内不得分割转让，不得分割登记。该地块属总部经济类用地，竞得者须在签订土地出让合同前与杭州市萧山钱江世纪城管理委员会签订《杭州市萧山钱江世纪城核心单元XS010203-04地块投资开发协议》。

另根据《地块投资开发协议》，乙方及其在杭下属控股企业在该地块年度营业收入达到10亿元；自土地合同签订之日起至2027年12月31日，乙方须被认定为杭州市总部企业；2026年至2030年，乙方及其下属控股企业在钱江世纪城范围内每年合计实现营收分别不低于17亿元、18亿元、20亿元、22亿元、23亿元等。