近日，潮新闻美好生活研究院数据显示，2026年杭州十区住宅交付量约6.6万套，较2025年又减少了至少1万套。而统计中我们也发现，有不少大体量楼盘在2025年已经交付了一批，还有一些楼盘选择提前交付，因此，2026年实际交付量可能会不到6万套。

相较于2021-2024年每年10万套以上的交付量，从2025年开始，杭州新房交付量开始锐减，按照这两年的入市量推算，接下来的几年，交付量或将逐年递减。杭州的存量房时代已经开启。次新房或将成为杭州购房者另一个主要选择。

分板块来看，其中萧山区的交付量最大，达到12884套；其次是余杭和临平，都有8000多套的交付量，而主城区中，拱墅区的交付量最大，有7800多套。

从单个楼盘看，有14个楼盘（含人才共有产权房）的交付量达到1000套以上。云启之江交付量最大，整体达到3000套，不过一部分已经于2025年年底交付，如此大体量的交付，对之江核心板块的二手房价格会有一定影响。

其次是星桥板块的星缦和润，有2354套房源交付，与云启之江相同的是，该楼盘也有部分房源已经在2025年交付。而项目边上就是天都城，因为带有学区和比较完善的园区配套，是否会吸引天都城的业主进行二次改善，交付后价格会呈现出怎样的走势，也是一大看点。

板块中，2026年将迎来挑战的是勾庄和运河新城。数据显示，2026年勾庄板块将有3个楼盘交付，且都是1000套以上的体量：听翠轩1202套，翠宸里1196套，绿城锦海棠1136套，加起来3500多套，这个量超过滨江区2026年一整年的交付，板块价格势必承压。

另一个主城区迎来大量交付的板块是运河新城，数据显示有4000多套房源进入二手房市场。随着各种公建配套的逐步落地，该板块也将迎来一个快速发展期。滨江、绿城等高品质楼盘交付，也会让运河新城成为城北崭新的居住界面。

而交付量最大的萧山，像市北和宁围板块加起来就有5000多套交付量，几乎占了整个区的一半。这批房源在新房销售时，大部分价格在3万-4万元/㎡，而目前板块周边不限价的新房都在5万元/㎡左右，受到一定的价格冲击也成必然。

注：以上数据来源于潮新闻美好生活研究院，具体交付信息以开发商通知为准