2025年杭州市区住宅项目规划公示率87%，同比上升12个百分点
house.hangzhou.com.cn 发布时间：2026-01-07 10:03:19
2025年杭州市区（市十区）共出让92宗涉宅地，其中共有80宗涉宅地在年内就完成了项目公示，公示率高达87%，平均公示周期为47.7天。未公示的12个项目，有一半为四季度出让土地。
已完成公示的80个项目，公示时间从3天到161天不等。
公示率同比提高12%
平均公示周期同比增长18.1天
2024年，杭州市区（市十区范围）全年共出让72宗涉宅地，出让建面546.4万㎡，成交金额1169亿元，平均成交楼面价21395元/㎡。
其中共有54宗涉宅地在年内就完成了项目公示，拿地到项目公示转化率达75%，平均公示周期为29.6天。
与2024年相比，2025年整体公示率提高了12个百分点，但是平均公示周期延长了18.1天。
一季度公示图
上半年高低配24个
下半年高低配仅3个
今年上半年已公示的68个项目中，规划高低配项目的共有24个，比例达到了35%。27个高低配项目中，最高容积率可达2.6，分别为滨江湖墅项目（滨杭传麒府）和保利置业三墩项目（保利置业·玖樾西源赋居）；最低容积率为富阳山水置业鹿山项目（山水·乾御江南），容积率为1.05。
而步入下半年之后，形势发生转变：三、四季度共成交24宗地块，仅3宗地块规划为高低配，比例为12.5%。从而使得年内高低配比例降至32.6%。
这主要得益于杭州对“高低配”作出限制，在出让文件中设置诸多条件，比如新建住宅建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3:1等。
二季度公示图
来源：潮新闻 作者：记者 岑天宇 编辑：郑海云
