昨天，杭州香积寺旁、拿地已超11年的杭州英蓝中心，终于领出了新房预售证。

即将推出188套高层房源，户型面积179-555㎡，精装均价近12万元/㎡，起步总价1500万元。其中，最贵的一套房源位于6#2301，户型面积518.5㎡，单价高达22.5万元，总价超1.16亿元。

值得一提的是，本次英蓝中心有两套房源，单价超过20万元。这也是杭州新房限价全面放开以来，高层住宅房源单价的新高，一举捅破了杭州高层住宅房价天花板。

杭州英蓝中心实景图（摄影：印梦怡）

杭州英蓝中心为地铁3号线香积寺站上盖，距离京杭大运河步行距离不到200米，是杭州著名的鸽盘豪宅之一，拿地已有11年之久。

2014年9月10日，北京英蓝置业以15.75亿元总价竞得杭政储出【2014】21号大关商住地，成交楼面价13315元/㎡。

资料显示，北京英蓝置业有限公司的总公司海星国际有限公司是一家总部位于香港，从事航运、地产、金融等多元化投资的控股公司，其开发的北京英蓝国际中心是北京金融街的标志性建筑。

杭州英蓝中心于2016年10月19日举行开工仪式，由于项目用地性质为商住，商业占比约六成、住宅占比约四成，拿地后项目建筑形态以写字楼、商业街为主，另外还规划了6幢高层住宅。

2021年，英蓝中心6幢高层住宅公布案名为英蓝·岫町华庭，之后就一直传出要开盘的消息。

杭州英蓝中心实景图（摄影：印梦怡）

此前，网上讨论最为热烈的是其200㎡仅2-3房的前卫户型设计。另外，关于英蓝中心住宅的开盘价格，大家也是议论纷纷。

比较具有参考性的是，英蓝中心东面一路之隔的融创杭源里，2020年开盘价格为小高层均价52046元/㎡，高层均价48000元/㎡。2021年初最后一次摇号，中签率低至5.3%。

若以杭源里限价时期的高层住宅价格为参考，时隔5年后，杭州英蓝中心领证近12万元/㎡的高层住宅价格涨幅，已经达到了150%。