问：我和老婆打算年底买房，预算500万元，可以在我们喜欢的主城区板块里，买一套四居室回迁房，或者是两居室、小三居的商品房。因为计划生娃，我们倾向于买回迁房，面积大一点，近十年可以“一步到位”。但回迁房的价格又没有商品房坚挺，该怎么选？

答：在当前市场环境下，你们可以优先考虑回迁房，但必须选择那些房龄较新、品质接近商品房的“标杆回迁房”。

放弃“既要又要”的幻想，有了孩子后，频繁搬家置换的精力成本极高。要想清楚对你家未来五到十年来说，是“住得宽敞舒心”更重要，还是“资产不能下跌”更重要？

先以“房龄新、地段核心、管理还不错”为标准去寻找面积大的回迁房。如果找不到同时满足这三点的房源，那就回归主流商品房的三居室。