近日，萧山区人才专项租赁住房——金开创居·睿巢项目第二期房源正式启动集中配租，共推出房源510套，申请截至12月8日。

项目介绍

项目位于萧山区宁围初级中学西南侧约190米，本次推出房源510套，包含一室一厅、两室两厅、三室两厅等多种户型，满足不同家庭需求。

房间配备齐全，包含床、衣柜、桌椅、餐桌、沙发、冰箱、洗衣机、空调、热水器、油烟机、燃气灶等家具家电，基本可实现拎包入住。

项目距离地铁7号线建设三路站约1.2公里，周边拥有完善生活配套，餐饮店、大型超市、商业百货、便利店、三甲医院、公寓、银行等一应俱全。

目前项目已开放现场参观，参观时间为每日09:00-17:00，咨询电话：19511206673（该号码为对外固定电话），接待地址：萧山区金开创居睿巢人才公寓运营办公室。

配租对象及租金优惠

本次配租对象主要包括以下四类：

（一）杭州市认定的A、B、C、D、E类高层次人才；

（二）杭州市认定的F类人才；

（三）杭州萧山区认定的区级人才（含萧山区F类人才）；

（四）具有普通高校全日制大专及以上学历的人员。

符合配租对象范围的人才申请本次配租房源，根据人才类别和租金优惠情况，应分别符合以下条件：

（一）享受差别化租金优惠的人才应同时符合以下条件：

1.申请人为第（一）类配租对象，与杭州市范围内（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市，下同）市属、区属用人单位签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）和完税证明；

2.申请人持有杭州市常住居民户口；外地户籍持有杭州市内公安机关签发的有效期内的浙江省居住证或浙江省引进人才居住证；港澳居民持有港澳居民居住证或来往内地通行证；台湾居民持有台湾居民居住证或来往大陆通行证；外籍人士持有外国人永久居留证身份证或浙江省海外高层次人才居住证；

3.申请人、配偶及未成年子女从市委办发〔2014〕77号文件出台前一年（即2013年10月21日）至申请之日期间在所属范围内（包含申请人用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地，下同）无住房，且在全市范围内未享受相关住房（租房）优惠政策（包括安家补助）。

用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地的住房核查范围：根据本项目所在地，申请家庭住房核查范围应包括萧山区；用人单位所在地或杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围还应包括上述全部区域范围；用人单位所在地或杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围为其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。

符合以下2种情形的，原有或已有房产不纳入住房核定范围:①申请人参加工作前与父母在所属范围内仅共同购买一套住房，且申请人在申请人才专项租赁住房之日前已将该房转让给父母的；②申请人个人、配偶及未成年子女在所属范围内的住房因买卖、赠与等原因已转让满2年的。

（二）不享受差别化租金优惠的人才应同时符合以下条件：

1.申请人为第（一）、（二）、（四）类配租对象的，需与杭州市范围市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用服务合同，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有杭州市内营业执照（担任法人）。

申请人为第（三）类配租对象的，需与萧山区范围内市属、区属用人单位（含行政机关单位）签订全职正式聘用劳动合同或提供劳动关系证明，且已缴纳社会保险或个人所得税；属创业人员的，应持有萧山区内营业执照（担任法人）。

2.申请人、配偶及未成年子女在萧山区范围内无住房，并在萧山区范围内未享受相关住房优惠政策（包括安家补助）。

3.申请人、配偶及未成年子女于承租期间在杭州市范围内不得同时享受政府类租房优惠政策。对于申请时已取得公租房资格的，需要申请前注销资格；对于申请时已承租人才专项租赁住房或者蓝领公寓的，应在申请时提供退租承诺书，且在签订租赁合同前退出原承租房源。

住房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女享受过公有住房、集资合作建房、解困房、安居房、经济适用住房、人才公寓以及批地建房等按政府优惠购（建）住房，以及高层次人才购房补贴、高校等事业单位发放的购房补贴。

政府类租房优惠政策：申请人、配偶及未成年子女按照政府优惠租金标准承租的住房，包括公租房、蓝领公寓、人才专项租赁住房等。

租金结合楼层、面积、户型等情况实行一房一价，符合准入条件且承租期间在全市范围内未享受政府租房类补贴政策的人才，可根据人才层次执行相应的租金标准，享受不高于市场评估租金70%的优惠租金，具体如下：

①符合上述第（一）类准入条件的人才可享受差别化租金优惠：A、B类高层次人才免租金，C、D类高层次人才租金标准为市场评估租金价的20%执行，E类高层次人才租金标准为市场评估租金价的40%执行；

②符合上述第（二）类准入条件的人才可享受普通租金优惠，即按市场评估租金价的70%执行；

需要注意的是，市级E类人才享受差别化租金优惠时长与本区高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后仍符合准入条件的人才可继续按照评估租金的70%承租。

对于符合准入条件的人才，选择承租期间享受政府租房类补贴政策的，应按本项目保障性租赁住房租金标准（市场评估租金的90%）承租本次配租房源，不再享受优惠租金。

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配租流程

项目首先开展集中配租，集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。

报名申请—公证摇号—选房—签约入住。报名申请截至12月8日17:00，申请人可通过“浙里办APP——萧山人才码”提交申请材料。

12月17日，运营管理单位委托公证处进行公证摇号；12月19日，申请人需按运营单位通知的时间参与选房，具体选房流程另行通知；12月20日开始办理签约缴费，12月31日前需完成签约缴费，否则视为放弃本轮配租。

申请人逾期未参加以上选房流程（包括但不限于逾期未补齐资料、未按约定时间参与选房、未在2025年12月31日前签约等），视为自愿放弃租赁资格。其中，签约后最晚起租时间不晚于2025年12月31日。

集中配租后剩余房源将开展常态化配租流程。符合条件的申请人可通过浙里办萧山人才码系统提交申请材料。