都市快报讯 12月2日，杭州滨江区浦沿板块成功出让一宗宅地，由滨江集团竞得。

这次的土拍延续了11月以来的降温态势，最终地块以136119万元的底价成交，折合楼面价20935元/平方米，溢价率0%。

地块建筑面积65020平方米，容积率2.5，建筑密度22%。

浦沿板块近期宅地供应量较大，今年10月份，浦沿就成交过2宗宅地，位置在今天成交的滨江项目西面，更靠近地铁杨家墩站。

当时，两宗地块分别由大家和英冠竞得，成交楼面价均超过2.5万元/平方米。与今天不到2.1万元/平方米的成交楼面价相比，浦沿板块地价相当于降了约17%。

放眼滨江区浦沿板块，除了上面的两个项目待入市，还有一个在售项目春来晴翠园，均价3.6万元/平方米。目前来看，未来地块如果和周边项目同时入市，会有一定的竞争压力。

地块最近的地铁站是4号线杨家墩站，步行距离约600米。周边配套有杭州市浦沿小学教育集团（浦沿校区）、浦沿中学、滨文小学、钱江湾小学、物美超市等。

这也是今年倒数第二场住宅用地土拍。据杭州规划局出让公告，12月23日，容积率1.2的富阳银湖宅地迎来出让，起拍总价2.87亿元。届时，杭州2025年住宅用地土拍将正式收官。

截至目前，杭州今年出让的土地数量和成交金额要高于去年（2024年）。放眼全国，这个供地和成交规模也高于绝大多数城市，接近北京和上海两个城市。